國內(nèi)二手房交易市場非常的火爆，在現(xiàn)實生活中很多人都會購買二手房，二手房的性價比相對高一些，可以節(jié)省人們一大筆裝修的費用 。不過現(xiàn)在人在購房時會提前向銀行申請貸款，很多人在購買二手房時都需要提前了解貸款的情況 。二手房能貸款嗎？二手房貸款流程有哪些？下面小編向大家來具體介紹一下二手房貸款的情況，希望能夠給更多的用戶提供參考 。
⑴遞交材料，提出申請
買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行 。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱 。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限 。然后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)前去驗房做評估 。
⑵評估
根據(jù)約定時間，房地產(chǎn)評估機構(gòu)到房源處進行評估 。完成后，評估機構(gòu)向銀行出具評估報告 。具體多長時間會依據(jù)約定情況而定，一般3至8個工作日內(nèi)即可完成 。交易方需交納評估費 。
⑶銀行審批
銀行對貸款申請人的資質(zhì)進行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質(zhì)進行貸款貸款額度、期限等方面的審批 。審批過程一般在5個工作日左右 。
⑷交首付，辦理過戶
審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款 。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶 。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證 。
⑸買方辦理房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸
領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險 。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同 。
【二手房能貸款嗎？二手房貸款流程有哪些？】二手房能貸款嗎？現(xiàn)在大部分的銀行都可以提供二手房貸款，人們在購買二手房之前也需要了解相應(yīng)銀行關(guān)于二手房貸款的一些條件，每家銀行對二手房貸款都有不同的要求，在了解了相關(guān)的貸款條件之后，購房人只需要向銀行遞交相關(guān)的材料，等待銀行進行審核即可 。希望小編以上介紹的關(guān)于二手房的貸款流程能夠幫助到大家 。
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