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重慶市公積金提取條件 職工使用商業(yè)貸款購買二手房提取

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重慶公積金購房提取條件
（一）職工以自有資金一次性付清購房價(jià)款購買自住住房
職工以自有資金一次性付清購房價(jià)款購買自住住房 ， 且滿足以下條件的 ， 職工及其直系親屬(配偶、子女、父母)均可提取一次住房公積金 ， 合計(jì)提取金額不超過購房總價(jià)款：
1、購買商品房的 ， 自購房合同備案登記或取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的;尚未取得房屋所有權(quán)證的 ， 也可在取得增值稅發(fā)票或契稅完稅憑證之日起1年內(nèi)提取 。
2、購買二手房且該套房屋為家庭首次購房的 ， 自取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的；購買二手房且該套房屋非家庭首次購房的 ， 須持有房屋產(chǎn)權(quán)滿半年后再辦理提取手續(xù) ， 按照相關(guān)規(guī)定須持有房屋產(chǎn)權(quán)一定期限才能再上市交易的二手住房除外 。
3、購買房改房的 ， 自簽訂購房合同或取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的 。
4、購買拆遷安置房的 ， 自簽訂拆遷補(bǔ)償安置合同(協(xié)議)或取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的 。
5、購買拍賣房的 ， 自取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的 。
6、購買保障性住房 ， 自簽訂購房合同或取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的 。
（二）職工使用商業(yè)貸款購買新建商品住房提取
職工購買新建商品住房的 ， 可以按照以下條件提取住房公積金：
1、首付款提取 。職工首次提取時(shí) ， 產(chǎn)權(quán)人及配偶可在購房合同登記備案或簽訂購房合同或取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)提取一次住房公積金 ， 合計(jì)提取金額不超過購房首付款 。尚未取得房屋所有權(quán)證的 ， 也可在取得增值稅發(fā)票或契稅完稅憑證之日起1年內(nèi)提取 ?？赏ㄟ^數(shù)據(jù)協(xié)查核實(shí)貸款信息的 ， 首付款提取時(shí)間放寬至貸款放款后一年內(nèi) 。
2、償還貸款本息提取 。在還款期限內(nèi) ， 借款人及配偶可每年提取一次住房公積金 ， 每次提取金額為一年的還款額 ， 累計(jì)提取額不超過已償還的貸款本息額 。
（三）職工使用商業(yè)貸款購買二手房提取
職工購買二手房的 ， 可以按照以下條件提取住房公積金：
1、首付款提取 。首次提取時(shí) ， 產(chǎn)權(quán)人及配偶可在取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)提取一次住房公積金 ， 合計(jì)提取金額不超過購房首付款 ， 首付款金額為增值稅發(fā)票或契稅完稅憑證記載的計(jì)稅金額與貸款金額之差 ?？赏ㄟ^數(shù)據(jù)協(xié)查核實(shí)貸款信息的 ， 首付款提取時(shí)間放寬至貸款放款后一年內(nèi) 。
2、償還貸款本息提取 。在還款期限內(nèi) ， 借款人及配偶可每年提取一次住房公積金 ， 每次提取金額為一年的還款額 ， 累計(jì)提取額不超過已償還的貸款本息額 。
（四）職工償還公積金提取
職工或其配偶償還公積金貸款(含組合貸款、貼息貸款)本息的 ， 在還款期限內(nèi)每年可提取一次 ， 職工、配偶及參貸人提取金額之和不超過對應(yīng)時(shí)段已償還的貸款本息額 。
（五）租房提取
繳存人及其配偶在我市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房且租賃住房 ， 在房屋租賃期內(nèi)的 ， 按以下條件提取：
（一）租賃公共租賃住房的 ， 按照實(shí)際房租支出提取 ， 夫妻雙方合計(jì)提取金額不超過一年的租賃費(fèi)用 。
（二）租賃商品住房、保障性租賃住房的 ， 按照下列額度提?。?br /> 租賃商品住房、保障性租賃住房的 ， 繳存人提取金額不超過一年的提取限額 ， 提取限額為：中心城區(qū)繳存人每人1500元/月(18000元/年)、夫妻雙方為3000元/月(36000元/年);中心城區(qū)以外區(qū)縣繳存人每人1200元/月(14400元/年)、夫妻雙方為2400元/月(28800元/年) 。
（六）建造、翻建、大修自住住房提取
職工建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)自住住房 ， 自審批文件批準(zhǔn)之日起1年內(nèi) ， 職工及配偶均可提取一次住房公積金 ， 合計(jì)提取金額不超過建造、翻建、大修住房實(shí)際支出 。

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