【住房公積金貸款怎么買房？】有了住房公積金 ， 都希望能用住房公積金去貸款買房 ， 一般用住房公積金去貸款買房需要哪些條件 ， 有哪些流程呢？
一、住房公積金貸款買房的前置條件：01、繳費(fèi)年限：連續(xù)正常繳滿一年的住房公積金 。申請住房公積金貸款 ， 需要貸款人在申請時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金 。
02、公積金賬戶有余額 。申請人住房公積金貸款買房 ， 還需要申請人的公積金賬戶上有余額 ， 而且并沒有支取公積金用于支付購房首付款和公積金貸款余額才行 。
03、購房憑證 。要申請住房貸款 ， 必須要有購房協(xié)議或者購房合同原件 ， 證明存在真實(shí)的購房行為 。
04、收入證明 。需要申請住房公積金貸款 ， 還必須要有申請人有正常穩(wěn)定的收入才行 ， 一般是要求出具書面的收入證明 ， 能夠證明申請人有穩(wěn)定合法的收入來源的 。
05、信用良好 。要申請住房貸款 ， 還必須要申請人有良好的信用才行 ， 一般會要求申請人出具征信證明 ， 用以證明申請人沒有不良信用行為 。
二、住房公積金貸款的流程有哪些？01、提出申請 。要申請住房公積金貸款 ， 首先應(yīng)向住房公積金中心提出公積金貸款申請 ， 并按照住房公積金中心的要求提交貸款所需要的書面材料 。也可以向貸款銀行提出申請 ， 由銀行收資料后轉(zhuǎn)交給住房公積金中心審批 。
02、貸款資格初審 。收到申請人的貸款申請后 ， 公積金中心負(fù)責(zé)初審 ， 一般要審核申請人的貸款資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等資料 ， 初審結(jié)束后 ， 一般會給出是否審批的意見 。
03、征信調(diào)查 。一般在資料初審?fù)ㄟ^后 ， 貸款承貸銀行會對借款人進(jìn)行貸前征信調(diào)查 。在調(diào)查完畢后 ， 一般會填寫相應(yīng)的資料 ， 然后交由相關(guān)部門進(jìn)行審批 。
04、簽訂貸款合同 。在對申請人的征信調(diào)查完成后 ， 假如申請人通過了審核 ， 貸款銀行會通知申請人到相應(yīng)地點(diǎn)簽訂貸款合同 ， 一般申請人必須帶上身份證、購房憑證、銀行卡等資料 。
05、辦理抵押手續(xù) 。借款人和承貸銀行簽訂了借款合同后 ， 需要配合辦理房屋抵押登記手續(xù) ， 把房屋抵押給承貸銀行 。
06、等待撥款 。待上述手續(xù)辦妥后 ， 申請人只需要耐心和貸款的劃撥到賬了 ， 貸款銀行應(yīng)按照合同約定如期向申請人放款 ， 并通知申請人 。
特別提示公積金貸款買房需要的手續(xù)比較復(fù)雜 ， 建議申請人在申請人仔細(xì)耐心地按照要去進(jìn)行資料準(zhǔn)備 。
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