基本上沒有買房的朋友們在找工作的時(shí)候，都希望自己的工作單位會給自己繳納住房公積金，因?yàn)樵诶U納住房公積金以后，對自己有著非常多的好處，無論是用公積金來貸款買房，還是把公積金取出來，都是一筆收入 。但是還有人對用住房公積金貸款的方式不是很了解，那么今天我們就一起來了解一下如何進(jìn)行公積金貸款，用公積金貸款，需要注意哪些?審核速度快不快?
如何進(jìn)行公積金貸款
第一步貸款申請及審核：承辦銀行受理借款人公積金個(gè)貸申請，核驗(yàn)申請資料，并將相關(guān)信息錄入公積金貸款管理系統(tǒng)，公積金中心在1個(gè)工作日完成網(wǎng)上審查確認(rèn)并反饋審查結(jié)果 。
第二步簽約及辦理相關(guān)手續(xù)：經(jīng)審核符合公積金貸款條件的借款人，由承辦銀行負(fù)責(zé)辦理簽約及相關(guān)借款手續(xù)后，交售房單位到房屋所在地的房地產(chǎn)交易部門辦理抵押登記手續(xù) 。
第三步委貸資金劃轉(zhuǎn)審批：公積金中心在收到辦妥抵押的相關(guān)貸款資料后，5個(gè)工作日內(nèi)完成資料核驗(yàn)及委貸資金劃轉(zhuǎn)工作 。
第四步銀行發(fā)放貸款：承辦銀行收到公積金中心劃撥的貸款資金后，1-2個(gè)工作日內(nèi)上賬并劃撥至借款合同指定的賬戶 。
用公積金貸款要注意哪些
1、購房的時(shí)候，貸款人可以根據(jù)自己本人公積金的繳納情況，到銀行進(jìn)行測算，然后就可知到貸款的金額和每個(gè)月的還款數(shù)額 。根據(jù)公積金管理相關(guān)規(guī)定，每年提取一次 。貸款者在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當(dāng)月的住房公積金貸款和商業(yè)貸款的本息，余額可一次性償還住房商業(yè)性貸款的本金，在還清住房商業(yè)性貸款本金后，尚有余額的再償還公積金的貸款本金，因?yàn)樯虡I(yè)性貸款利率高于公積金的貸款利率 。
2、“沖還貸”后，貸款人可以選擇縮短原來的還款期限或者選擇還款的期限不變，用減少月還款額的方式來進(jìn)行還貸 。但是目前商業(yè)銀行對貸款人的提前還款的次數(shù)是有一定限制 。余額不足的時(shí)候，貸款人需要及時(shí)將足額的款項(xiàng)充值進(jìn)用于還款的銀行卡中 。
【如何進(jìn)行公積金貸款？公積金貸款介紹！】通過以上這些內(nèi)容介紹，我們可以知道用公積金來貸款有著非常多的優(yōu)勢，而且審核速度非常快，只需兩個(gè)工作日就能審核成功 。但要注意的是使用住房公積金來貸款，在貸款之前應(yīng)及時(shí)的到銀行中去計(jì)算好貸款的金額以及每一個(gè)月的還款金額 。要根據(jù)自己的實(shí)際情況和自己的經(jīng)濟(jì)能力去申請貸款 。
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