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南昌限房?jī)r(jià)、限地價(jià)住宅用地出讓搖號(hào)流程、規(guī)則一覽

云知道現(xiàn)場(chǎng)

【南昌限房?jī)r(jià)、限地價(jià)住宅用地出讓搖號(hào)流程、規(guī)則一覽】

南昌限房?jī)r(jià)、限地價(jià)住宅用地出讓搖號(hào)流程、規(guī)則一覽


搖號(hào)流程和規(guī)則
(一)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)結(jié)束后，由市地產(chǎn)交易中心在江西省南昌公共資源交易網(wǎng)、南昌市自然資源局網(wǎng)站、市地產(chǎn)交易中心辦公場(chǎng)所發(fā)布公告，通知現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的時(shí)間、地點(diǎn) 。
(二)現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)活動(dòng)全程實(shí)行音頻視頻監(jiān)控，由公證人員全程現(xiàn)場(chǎng)公證，出讓人代表現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督 。取得搖號(hào)資格的競(jìng)買人可每家由1-2名代表，攜相關(guān)身份證明文件，到搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)督，競(jìng)買人不到搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)的，不影響其搖號(hào)資格和結(jié)果 。交易中心可通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)對(duì)搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行直播，接受公眾監(jiān)督 。
(三)搖號(hào)設(shè)備和號(hào)碼球由專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)后，委托公證機(jī)構(gòu)保管 。如搖號(hào)設(shè)備因不可抗力、設(shè)備故障等非人為因素，在現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)時(shí)不能正常工作的，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督人員同意，應(yīng)及時(shí)中止現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)，重新確定搖號(hào)時(shí)間 。
(四)公證人員現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)選定一組號(hào)碼球(現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備至少三組備選號(hào)碼球，每組號(hào)碼球數(shù)量應(yīng)大于參加搖號(hào)競(jìng)買人 數(shù)量) 。
(五)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督人員檢查搖號(hào)設(shè)備及號(hào)碼球情況 。
(六)交易中心現(xiàn)場(chǎng)公示有資格參加搖號(hào)的競(jìng)買人名單，《現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)競(jìng)買人名單》以網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成的《申請(qǐng)及競(jìng)買保證金到賬確認(rèn)統(tǒng)計(jì)》所列競(jìng)買人順序?yàn)樾?。
(七)第一輪搖號(hào)，從選定的一組號(hào)碼球中分別搖出代表各競(jìng)買人的號(hào)碼球 。由公證人員啟動(dòng)搖號(hào)按鈕，按《現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)競(jìng)買人名單》順序依次搖取號(hào)碼球，代表相應(yīng)競(jìng)買人，交易中心同步記錄到《現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)競(jìng)買人名單》中 。
(八)第二輪搖號(hào)，從第一輪搖出的各競(jìng)買人代表球中，隨機(jī)搖取一顆號(hào)碼球，該號(hào)碼球所代表的競(jìng)買人即為競(jìng)得入選人 。
(九)出讓人代表、公證人員、交易中心三方簽字確認(rèn)搖號(hào)結(jié)果 。現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)結(jié)果于搖號(hào)當(dāng)日在江西省南昌公共資源交易網(wǎng)、南昌市自然資源局網(wǎng)站公布 。成交確認(rèn)后，市自然資源局將成交結(jié)果報(bào)省網(wǎng)上交易系統(tǒng)備案 。
《南昌市“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)”出讓住宅用地使用權(quán)交易規(guī)則(試行)》實(shí)施意義：
此項(xiàng)新政的出臺(tái)將從合理控制地價(jià)著手，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，從土地供應(yīng)的源頭，引導(dǎo)市場(chǎng)從價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)轉(zhuǎn)向質(zhì)量競(jìng)爭(zhēng)，并嚴(yán)格市場(chǎng)準(zhǔn)入機(jī)制，強(qiáng)化企業(yè)誠(chéng)信管理，促進(jìn)南昌市土地市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng) 。
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