由于房?jī)r(jià)的壓力，許多人對(duì)二手房的關(guān)注度越來(lái)越高 。因?yàn)槎址康氖掷m(xù)要比新房手續(xù)復(fù)雜得多，所以我們?cè)谫I(mǎi)二手房時(shí)更應(yīng)該謹(jǐn)慎，那么二手房過(guò)戶的流程是什么呢?
①對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查
②買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同
③評(píng)估房產(chǎn)
④辦理貸款
⑤向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出過(guò)戶申請(qǐng)
⑥房地產(chǎn)管理部門(mén)核查
⑦繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)
⑧房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證
二手房過(guò)戶的注意事項(xiàng)：
1、賣(mài)方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可 。
2、盡量將房款的給付放在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之后再進(jìn)行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風(fēng)險(xiǎn) 。
【二手房過(guò)戶流程】務(wù)必了解核實(shí)其他諸如公共維修基金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的繳納和結(jié)清情況 。
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