雖然近幾年房價飛速的上升，但是買房的人越來越多，針對這樣的情況，很多購房者他們都會選擇用申請貸款的方式來買房 。其中公積金貸款的方式受到很多人的歡迎，因為這樣的方式辦理貸款不僅手續(xù)簡單，而且貸款的利率要相對來說低很多，這也意味著可以給自己省去一大部分錢 。那么接下來我們一起詳細(xì)的了解一下公積金貸款怎樣貸?如何提高公積金貸款額度?
公積金貸款怎樣貸
一、貸款申請
1.在購買期房時,要先了解開發(fā)商是和哪個銀行合作,然后在選擇相應(yīng)的銀行網(wǎng)點 。
2.在購買現(xiàn)房、庫存房時，先要了解開發(fā)商和哪個銀行合作，然后在網(wǎng)上辦事大廳填寫申報材料，也可以直接攜帶材料到銀行網(wǎng)點進(jìn)行辦理 。
3.申請商轉(zhuǎn)公的，要先登入網(wǎng)上辦事大廳進(jìn)行預(yù)約，然后填寫申報材料，再到對應(yīng)的銀行網(wǎng)點進(jìn)行材料申請 。
二、公積金中心受理貸款
在收到貸款人的申請和材料后，公積金管理中心會審核貸款人是否符合貸款資質(zhì)，具體步驟如下：
1.銀行會對貸款人的條件、資料、額度的真實性和合規(guī)性進(jìn)行初步審查 。
2.通過初審后，銀行會電話邀請貸款人面談，進(jìn)一步了解貸款人的貸款用途，貸款意愿、還款能力等情況，并建立面談記錄 。
3.審核通過后，銀行會受理貸款申請 。
三、貸款審批
銀行在受理貸款申請后，5個工作日內(nèi)會決定是否給予貸款 。
如何提高公積金貸款額度
首先，保持良好的信用記錄 。但凡出現(xiàn)連續(xù)3次逾期還款或累計6次逾期還款就將被銀行視為不良信用記錄 。如果有不良信用記錄，公積金貸款全部沒戲 。
所以無論是大學(xué)生還是已經(jīng)工作的小伙伴，在買房之前都盡量不要讓自己留下信用污點，免得以小失大 。
第二，賬戶余額越高越好 。一般首套房公積金貸款額度不得超過賬戶余額的20倍(賬戶余額不足2萬就按2萬算) 。
一般情況下，收入與公積金繳納的金額是成正比，但是現(xiàn)在很多企業(yè)都是最低標(biāo)準(zhǔn)繳納，所以可以和企業(yè)協(xié)商自費提高公積金繳納檔次，提升賬戶余額 。
【公積金貸款怎樣貸？公積金貸款介紹！】第三，不要隨便提取公積金 。根據(jù)政策規(guī)定，住房公積需繳滿6個月才可以申請貸款 。如果你在買房的時候，把公積金提取出來湊首付，就意味著公積金余額為0，就辦不了公積金貸款 。
同時，現(xiàn)在公積金的提取越來越方便，一些剛畢業(yè)一兩年的年輕人，會由于交不上房租或是手頭緊而提取公積金進(jìn)行使用 。其實并不明智，這意味著以后購房的貸款額度會受到影響 。
最后一種方法是，共同申請的公積金貸款，這種適用于成家的小伙伴 。以上海為例，個人公積金貸款最高60萬元，夫妻最高可貸款120萬元 。
通過以上這些內(nèi)容介紹，我們可以了解到公積金貸款的額度，以及公積金貸款的方式流程，很多人都想要知道公積金貸款的審核速度，只要提交資料以后，可以5日內(nèi)給予審核，無論是通過還是不通過，都會給出相應(yīng)的答案 。通過以上這些內(nèi)容介紹，我們可以了解到公積金貸款的好處，這也是為什么很多年輕朋友在找工作的時候都希望工作單位會給自己繳納公積金的原因 。
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