涉及到離婚房產(chǎn)如何分割的問(wèn)題時(shí)必然要確定房屋的價(jià)值 。最常見(jiàn)的確定房屋價(jià)值的方式有兩種：協(xié)商與評(píng)估 。根據(jù)本離婚律師多年來(lái)的辦案經(jīng)驗(yàn)認(rèn)為 ， 由于當(dāng)事人之間互不信任 ， 所以通常會(huì)選擇評(píng)估的方式 。所謂評(píng)估就是把房屋價(jià)值的確定問(wèn)題交給有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估 ， 從而確定房屋價(jià)值 。
這些有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)都是要收取評(píng)估費(fèi)的 。這筆費(fèi)用不同于向法院所交納的訴訟費(fèi) ， 也不同于律師費(fèi) ， 所以其是在訴訟進(jìn)行中才會(huì)產(chǎn)生的費(fèi)用 。那么 ， 這筆費(fèi)用應(yīng)該由哪一方當(dāng)事人來(lái)負(fù)擔(dān)呢？根據(jù)法律的規(guī)定 ， 離婚房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)首先要有申請(qǐng)?jiān)u估方預(yù)交 。
也許有的人會(huì)有疑問(wèn)——房子是當(dāng)事人雙方的共同財(cái)產(chǎn) ， 如果誰(shuí)申請(qǐng)?jiān)u估就要由誰(shuí)預(yù)交評(píng)估費(fèi)的話 ， 那么當(dāng)事人都不愿意當(dāng)申請(qǐng)人該怎么辦？對(duì)于這種情況 ， 法官會(huì)嘗試做當(dāng)事人的思想工作 。法官拿出的最常見(jiàn)的理由是：“你是原告 ， 那么就由你來(lái)做申請(qǐng)人吧 ?！甭?tīng)了這話的原告一般就接受了 。萬(wàn)一雙方當(dāng)事人敵對(duì)情緒嚴(yán)重 ， 任憑法官說(shuō)什么都拒絕做申請(qǐng)人的話 ， 最終的結(jié)果將是法官以無(wú)法確定房屋價(jià)值為由 ， 在離婚判決中不處理房屋 。
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【離婚房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)怎么收取 離婚房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)的負(fù)擔(dān)問(wèn)題】申請(qǐng)人預(yù)交評(píng)估費(fèi)后 ， 評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)在一個(gè)月左右的時(shí)間內(nèi)作出評(píng)估報(bào)告 。對(duì)于評(píng)估結(jié)果如果雙方均無(wú)異議或者異議不成立的話 ， 法官便會(huì)以此為依據(jù)對(duì)房屋進(jìn)行分割 ， 并在離婚判決書(shū)中確定非申請(qǐng)人的一方要向申請(qǐng)人補(bǔ)償部分評(píng)估費(fèi) 。最終做到房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)由雙方分擔(dān)的結(jié)果 。
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