1、核實(shí)開發(fā)商五證 。在大家準(zhǔn)備支付開發(fā)商首付的時(shí)候，一定要先去核實(shí)一下開發(fā)商的五證是否齊全，如果開發(fā)商的五證不齊全，那么大家千萬(wàn)不要把首付款給到開發(fā)商那邊，因?yàn)槲遄C不齊全的開發(fā)商所出售的房屋是不符合規(guī)定的 。主要就是土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，大家在看的時(shí)候主要是看國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證 。
2、明確交房日期 ?，F(xiàn)在關(guān)于開發(fā)商延期交房的事情是經(jīng)常發(fā)生的，所以有些開發(fā)商就會(huì)在房屋的預(yù)售合同上面做手腳，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，所以購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期準(zhǔn)確無(wú)誤地確定到＂某年某月某日＂，并且還需要把開發(fā)商延期交房需要承擔(dān)的責(zé)任給寫進(jìn)去 。
【交首付前要注意什么】3、閱讀合同條款 。買賣房屋的時(shí)候都是需要簽訂房屋買賣合同的，當(dāng)大家在與賣方那邊簽訂房屋買賣合同時(shí)，一定要注意看合同文本是否規(guī)范，小伙伴們可以到房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，等到簽訂的時(shí)候自己在仔細(xì)的查看一番 。另外合同條款還要約定付款方式，在大家與開發(fā)商簽訂合同的時(shí)候就應(yīng)該在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定才行 。
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