【公寓沒有房產(chǎn)證嗎】公寓因?yàn)榉孔涌們r(jià)低收到很多投資客青睞，那么公寓沒有房產(chǎn)證嗎，今天來為大家講解一下 。公寓是有房產(chǎn)證的，一種是住房性質(zhì)，指的是70年住宅公寓，一種是商業(yè)性質(zhì)，指的是40年公寓 。如果沒有房產(chǎn)證說明該公寓沒有進(jìn)行房產(chǎn)登記或不符合登記條件 。購買無產(chǎn)權(quán)公寓房有風(fēng)險(xiǎn)，主要如下：1、有買賣合同無效的風(fēng)險(xiǎn) 。根據(jù)該條規(guī)定，賣房人未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的，房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓 。因此，如果賣房人在取得房屋權(quán)屬證書前出賣該房屋，買賣合同的效力待定，如果發(fā)生爭議時(shí)賣房人仍未取得房屋權(quán)屬證書，則買賣合同應(yīng)認(rèn)定無效 。同時(shí)不能進(jìn)行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動 。2、沒有產(chǎn)權(quán)證就等于沒房子的產(chǎn)權(quán)，在期房買賣中，更大的問題是——暫時(shí)誰都沒有產(chǎn)權(quán) 。由于這兩個特性，風(fēng)險(xiǎn)是無法完全消除的 ?，F(xiàn)實(shí)中無兩證的二手房更多的是期房，在建成之前房屋質(zhì)量如何根本無從判斷，這必然為二手房的交付留下了質(zhì)量隱患 。
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