【按揭房可以辦不動產(chǎn)證嗎】按揭房可以辦不動產(chǎn)證 。
按揭房辦理不動產(chǎn)權(quán)證辦理流程：
1、確認開發(fā)商已進行初始登記：一般來講 ， 在兩個月以內(nèi) ， 開發(fā)商將商品房交付使用后 ， 就會把辦理房產(chǎn)證的資料送到相關(guān)部門 ， 所以業(yè)主在收房后的上個月左右就可以向開發(fā)商詢問相關(guān)情況 。
2、向主管部門領(lǐng)取并填寫申請表：領(lǐng)取一份《房屋所有權(quán)登記申請表》并且將它填寫完整 ， 記住 ， 申請表是需要開發(fā)商蓋章的 ， 也可以直接到開發(fā)商處領(lǐng)取 ， 一般那里會有蓋好章的申請表 。
3、領(lǐng)取測繪表：測繪表也是很重要的 ， 因為測繪表是相關(guān)部門確認標注面積的依據(jù) ， 所以業(yè)主也可以去開發(fā)商指定的房屋面積計量站領(lǐng)取 ， 有的地方也是可以直接向開發(fā)商領(lǐng)取的 。
4、繳納公共維修基金和契稅：這兩筆公共維修基金和契稅的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證必須要的 ， 一定不要丟了 。而具體的繳納方法可以向開發(fā)商咨詢 。
5、房屋買賣合同、關(guān)于房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書、測繪表、房屋登記表和兩份分戶平面圖以及專項維修基金專用收據(jù)、契稅完稅或減免稅憑證、還有購房者身份證、房屋共有的提交共有協(xié)議和銀行的提前還貸證明 。
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