【簽了購(gòu)房合同交了首付可以退房嗎】
一般情況下，簽訂完購(gòu)房合同后，是不可以退房的，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同如實(shí)履行合同義務(wù)，但存在特殊情況是可以退房的 。可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種 。約定條件主要是說購(gòu)房者在與開發(fā)商簽訂合同的時(shí)候，在合同中約定的可以退房的條件 。法定退房條件有：
1、延遲交房 。延遲交房是指到了開發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知 。
2、房屋質(zhì)量不合格 。房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，對(duì)于開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的情況購(gòu)房者有權(quán)申請(qǐng)退房 。
3、房屋面積誤差超出3% 。當(dāng)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，購(gòu)房者也可以申請(qǐng)退房 。
【法律依據(jù)】
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持 。
推薦閱讀
- 交了購(gòu)房定金后不想買房了怎么辦
- 購(gòu)房合同的合同編號(hào)在哪里
- 有購(gòu)房合同可以取公積金嗎
- 沒簽合同可以直接走嗎
- 購(gòu)房需要單身證明嗎
- 沒有勞動(dòng)合同辭職要提前一個(gè)月嗎
- 什么情況勞動(dòng)者可以解除合同
- 土地承包合同一般簽多少年合適
- 勞動(dòng)合同自動(dòng)順延條款怎么寫
- 起點(diǎn)中文網(wǎng)簽約需要合同嗎