【夫妻離婚房子過戶需要交稅嗎】離婚房產(chǎn)過戶雖然屬于房屋所有權(quán)變更 ， 但是因?yàn)殡x婚房產(chǎn)原系夫妻共同財(cái)產(chǎn) ， 一般是不會征稅的 。
1、關(guān)于契稅：根據(jù)(國稅函[1999]391號)文件規(guī)定 ， 因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方 ， 是房產(chǎn)共有權(quán)的變動 ， 而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為 。
因此 ， 對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅 。
2、關(guān)于營業(yè)稅：根據(jù)財(cái)稅[2009]111號)文件規(guī)定 ， 離婚財(cái)產(chǎn)分割涉及到個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)權(quán)暫免征收營業(yè)稅 。
3、關(guān)于個人所得稅：根據(jù)財(cái)稅[2009]78號)文件規(guī)定 ， 房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶時 ， 對雙方不征收個人所得稅 ，
對于夫妻共有財(cái)產(chǎn) ， 如果一方放棄 ， 屬于“將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶” ， 也無須繳納個人所得稅 。
【法律依據(jù)】
《城市房地產(chǎn)管理法》第36條 ， 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押 ， 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記 。
推薦閱讀
- 孩子2個月離婚怎么判
- 分期付款的房子什么時候給房產(chǎn)證
- 房子采光不好怎么辦
- 隔音窗如何選擇
- 離婚房屋按揭更名手續(xù)流程是什么
- 辦離婚手續(xù)都要哪些證件
- 房子還在按揭可以抵押貸款嗎
- 找房子租房用什么軟件
- 法院離婚判決書丟了怎么辦
- 姐姐離婚外甥結(jié)婚應(yīng)該去嗎