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深圳十大游樂(lè)場(chǎng)( 三 )

云知道


九龍山科技城+環(huán)鷺湖高新園 。在“一圈一區(qū)三廊”的空間戰(zhàn)略下，以龍華區(qū)府范圍為核心的北部區(qū)域，規(guī)劃打造產(chǎn)值超萬(wàn)億的“世界級(jí)數(shù)字經(jīng)濟(jì)圈” 。
由此，觀瀾匯不僅處于龍華行政文化中心，也是九龍山科技城和環(huán)鷺湖高新園兩大重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)片區(qū)的交匯中心 。
我們都知道，深圳對(duì)產(chǎn)業(yè)的高度重視，是為了更好地保障人才發(fā)揮空間，從而建設(shè)城市內(nèi)涵 。
【深圳十大游樂(lè)場(chǎng)】產(chǎn)業(yè)密集駐扎，不僅帶動(dòng)資源要素集中碰撞，誕生功能定位明確的就業(yè)聚集地 。還會(huì)在一定的發(fā)展周期內(nèi)，催生大量的住房、配套需求，形成產(chǎn)城一體中心 。
這一點(diǎn)，已在南山科技園、深圳灣總部群等產(chǎn)業(yè)集中片區(qū)內(nèi)得到應(yīng)證 。
（區(qū)位示意圖）
產(chǎn)業(yè)升級(jí)拉動(dòng)區(qū)域價(jià)值提升 。在具體劃分的12個(gè)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊中，觀瀾匯周邊著重布局9大產(chǎn)業(yè)區(qū)塊，以3/4的數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)規(guī)模占比，成為龍華數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“領(lǐng)頭羊” 。
近幾年，為吸引重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)布局，騰出高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)空間,接連上馬的“大地塊”土地整備戰(zhàn)略與實(shí)踐在龍華大地鋪展開(kāi)來(lái)，為數(shù)字經(jīng)濟(jì)核心產(chǎn)業(yè)向中高端躍升注入澎湃動(dòng)能 。
事實(shí)上，龍華應(yīng)對(duì)產(chǎn)業(yè)升級(jí)已初見(jiàn)成效 。5大千億級(jí)、5大百億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群相繼形成；華為、美團(tuán)、邁瑞等世界級(jí)巨頭進(jìn)駐；富士康、華潤(rùn)三九、泰衡諾、國(guó)藥致君等龍頭企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展，超418家國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)、601家規(guī)上企業(yè)匯聚……
華為拿下九龍山片區(qū)的“巨無(wú)霸”產(chǎn)業(yè)用地，更是一時(shí)“轟動(dòng)”業(yè)界 。該項(xiàng)目占地約51.5萬(wàn)㎡，總建面超過(guò)76萬(wàn)㎡，將大幅提振區(qū)域產(chǎn)業(yè)附加值 。
（區(qū)位示意圖）
其價(jià)值滲透不止于此，就在“十一”長(zhǎng)假前的深圳第三批集中土拍中，華為產(chǎn)業(yè)用地的南面成功拍出兩宗住宅用地 。
其中商品住房地塊規(guī)定房屋銷(xiāo)售價(jià)格，比同期的沙井中心、光明公明中心的都要高出不少，側(cè)面表明龍華觀瀾的未來(lái)價(jià)值受高度認(rèn)可 。
產(chǎn)業(yè)助力加速兌現(xiàn)
超2500萬(wàn)全市最大舊改爆發(fā)區(qū)
片區(qū)約40大重點(diǎn)舊改，總體量達(dá)2500萬(wàn)㎡，堪比3個(gè)福田中心區(qū)，華潤(rùn)、鴻榮源、保利等品牌開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)相入駐，城市基礎(chǔ)建設(shè)升級(jí) 。
（城市更新示意圖，僅供參考）
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地標(biāo)大城定中心
（整體示意圖）
業(yè)態(tài)升級(jí) 。一期配套先行，打造住宅+MALL+學(xué)校的品質(zhì)舒適社區(qū)；二期在一期的基礎(chǔ)上增加了高端公寓業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)既有精英社區(qū)，又有滿足商務(wù)居住需求的多元社區(qū)；
至此，觀瀾匯綜合體業(yè)態(tài)實(shí)現(xiàn)完美閉環(huán) 。
（三期示意圖）
比如在建筑設(shè)計(jì)上，以東方美學(xué)“高山流水”的雅致建筑理念，融合山水藝術(shù)塑造城市新形象，兼顧建筑美學(xué)的同時(shí)，不失實(shí)用性 。更是在今年9月，榮獲美國(guó)繆斯設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)最高獎(jiǎng)項(xiàng)鉑金獎(jiǎng) 。
雙層LOW-E中空玻璃，有效降低喧囂，節(jié)能保溫隔熱；避難層古銅玻璃飾面，時(shí)尚輕奢格調(diào)，昭示立面質(zhì)感；塔樓邊框鋁板，刻畫(huà)立面線條，彰顯區(qū)域地標(biāo)氣質(zhì) 。
又比如在社區(qū)空間上，創(chuàng)新性地提出“超元聚場(chǎng)”概念，構(gòu)建全齡化的多維園林空間 。
打造萌動(dòng)稚趣IP主題樂(lè)園、環(huán)形跑道、全齡親子雙泳池、空中運(yùn)動(dòng)公園、城市多元會(huì)客廳等，滿足全齡、健康、共享、智能等生活多樣趣味空間需求 。
（社區(qū)示意圖）
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