1、了解是否收取違約金 。如果購房者有提前還款需求的話 ， 就要注意了解清楚提前還款是否有收取違約金的情況 ， 有些時候 ， 借款人和銀行簽署的貸款合同中 ， 對于提前還貸收取違約金有相關的條款約定 ， 所以銀行收取提前還貸違約金是有理有據的 ， 但由于銀行受市場競爭、服務形象等因素的影響而沒有向貸款人收費 。
2、提前和銀行預約 。提前還款的時候 ， 購房者需要和銀行進行提前預約 ， 很多銀行都有這個規(guī)定 ， 在借款期內、貸款發(fā)放滿一年以后 ， 經銀行同意 ， 可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款 ， 但是要注意的 ， 由于各家銀行對于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同 ， 貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程 。
3、組合貸款先別還公積金 。如果購房者是選擇公積金貸款和商業(yè)貸款組合的組合貸款 ， 那么小編建議購房者在提前還款時先還商業(yè)貸款部分 ， 因為相比公積金貸款 ， 商業(yè)貸款的利息比較高 ， 如果先將商業(yè)貸款的那部分還清了 ， 那么對于個人和家庭來說 ， 每月的房貸壓力必定會減輕很多 ， 而且利息也節(jié)省不少 。
4、提前還款罰息規(guī)定 。如果是選擇的中小股份制銀行申請貸款的話 ， 購房者就要注意了 ， 這些銀行對于提前還款的借款人可能會有額外的罰息 ， 要求借款人支付違約金 ， 不過一些大型國有銀行 ， 卻不同程度存在需要支付違約金的情況 。部分銀行會在貸款合同中列明 ， 提前還款可能需要支付一定的違約金 。
【提前還房貸要注意些什么】5、是否有更好的理財渠道 。由于在銀行的各類貸款中 ， 購房貸款算是利率比較低的一種貸款 ， 而且現(xiàn)在居民理財的渠道比較多 ， 但是如果這部分家庭選擇用閑置資金進行理財獲利的話 ， 可能大于通過提前還貸節(jié)約下的利息 ， 因此有理財頭腦的家庭 ， 不妨有效利用好手中資金 ， 以錢生錢 ， 但需注意的是理財也是有風險的 。
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