1、因在房屋建成后埋設(shè)各種管線穿過墻體或其他改變房屋用途行為，破壞墻體整體性，減少了墻體載面面積，削弱了墻體承載力，從而引起墻體裂縫 。這種裂縫一定要及時用水泥砂漿修補處理 。
2、地基不均勻沉降引起的裂逢，這種裂逢一般成斜裂逢，由下向上發(fā)展，呈八字，且裂縫走向凹陷處 。因基礎(chǔ)不均勻下沉所產(chǎn)生的裂縫，并不引起墻柱的強度或剛度問題，待沉降穩(wěn)定后，用水泥砂漿修補 。如果墻柱構(gòu)件與房屋結(jié)構(gòu)的剛度和強度是足夠的，那么由于基礎(chǔ)不均勻下沉所造成的墻體裂縫，不需要加固補強，只要修補裂縫就可以了 。
3、溫度性裂逢 。這種裂逢是墻體中最常見的，位于不同材料的交接處，因它們的熱脹冷縮的性能有差異而產(chǎn)生 。這種裂縫只影響房屋室內(nèi)的外觀，不影響房屋的安全性，可在裂縫處貼無紡布、安裝鋼板網(wǎng)片或用砂漿堵縫，再用涂料進行粉刷修補 。
由于溫度變化所造成的裂縫，很難修復(fù)，但不會出現(xiàn)房屋倒塌等危險 。要想避免這種裂縫的產(chǎn)生，必須解決屋面與磚墻兩種不同材料的線彭脹差才能解決問題 。一般常用辦法是做好屋面保溫層 。
【墻體出現(xiàn)裂縫的原因及解決方法】4、砌體施工質(zhì)量差，墻體砌筑時灰逢不飽滿，厚度不均勻，組砌方式不符合要求等，砌筑磚墻時，未對磚塊濕水，采用干磚上墻等都會降低砌體承載力，使墻體日后出現(xiàn)裂縫 。
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