【請(qǐng)問(wèn)古代房契和地契有什么區(qū)別】
房契就是買房時(shí)簽的合同 ， 地契就是買地時(shí)簽的合同 。過(guò)去人們遠(yuǎn)走他鄉(xiāng) ， 這兩樣?xùn)|西是非帶走不可的 ， 不然家里的房子和地皮很可能飛到別人的手里 。房子和土地是死的 ， 沒(méi)長(zhǎng)翅膀 ， 當(dāng)然不會(huì)飛 ， 但房子的所有權(quán)和土地的使用權(quán)卻是活的 ， 隨時(shí)可能轉(zhuǎn)移 。房契和地契轉(zhuǎn)移到誰(shuí)的手里 ， 房子和土地的產(chǎn)權(quán)也就跟著轉(zhuǎn)移到誰(shuí)的手里 。換句話說(shuō) ， 契約曾經(jīng)是不動(dòng)產(chǎn)歸屬權(quán)最主要的證明 ， 甚至是少有的證明 。
現(xiàn)在要證明一套房子或者一塊地皮屬于誰(shuí) ， 憑房產(chǎn)證和土地證就可以了 ， 如果業(yè)主不小心把房產(chǎn)證和土地證弄丟了 ， 房管局和土地局那里還有存根 ， 交些工本費(fèi)就能補(bǔ)辦 ， 安全得很 ?？墒窃谶^(guò)去相當(dāng)長(zhǎng)的歷史時(shí)期內(nèi) ， 中國(guó)并沒(méi)有房產(chǎn)證、土地證以及類似的產(chǎn)權(quán)證明 ， 只有房契和地契 。
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