有約定就依照約定處理，合同是雙方當(dāng)事人締結(jié)的，若合同中有約定關(guān)于房屋面積誤差的處理方法，就按合同約定的方法處理 。若合同沒有相關(guān)約定，按照房屋面積誤差大小不同分別處理：
1、誤差面積在3%以內(nèi)（含3%），按照實(shí)際面積計(jì)算房價(jià)，買方若要求退房，不予支持 。
【房屋補(bǔ)差價(jià)后不合理怎么退】2、誤差面積大于3%時(shí)，買方可解除合同，要求退房款，開發(fā)商應(yīng)該在買方提出退房之日起，30日內(nèi)日將買方已支付的房款退還給買方，同時(shí)需要支付利息 。
3、誤差面積大于3%時(shí)，買方若選擇繼續(xù)履行合同：房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由買方按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房價(jià)款由開發(fā)商承擔(dān)，所有權(quán)歸買方；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款及利息由開發(fā)商返還給買方，面積誤差比超過3%部分的房價(jià)款由開發(fā)商雙倍返還買方 。
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