答案：看情況而定?。?！
從投資角度看，可以重點(diǎn)觀察限購(gòu)后，昆明首個(gè)開盤的新房項(xiàng)目，如果是秒光或者日光盤，說明新房?jī)r(jià)格還未到頂，依然存在價(jià)值，但如果新房從網(wǎng)簽到拿證周期太長(zhǎng)，時(shí)間成本較高，那么有證二手房在這點(diǎn)上更有優(yōu)勢(shì) 。
05
如何破限購(gòu)？
答案：搶人版限購(gòu)?。?！
根據(jù)調(diào)整政策指導(dǎo)意見，主要是鼓勵(lì)昆明落戶，所以，無論名下多少套房，只要解決本地戶口問題，就不受影響 。有人樓粉戲稱，昆明這是搶人版的限購(gòu) 。
07
對(duì)于6%的調(diào)價(jià)限制，對(duì)開發(fā)商有什么影響？
答案：謹(jǐn)慎定價(jià)！??！
新房?jī)r(jià)格納入管理體系，6%的調(diào)價(jià)限制實(shí)際上就是對(duì)開發(fā)商進(jìn)行限價(jià)，一年只能漲幅6%，等同于年化6%的產(chǎn)品 。所以開發(fā)商在后期定價(jià)策略會(huì)更謹(jǐn)慎、科學(xué)，對(duì)于價(jià)外加價(jià)，如裝修分開計(jì)價(jià)，開發(fā)商需要尋找新的突破口，如果不以開發(fā)商為主導(dǎo)的方式收取或許就是個(gè)機(jī)會(huì) 。
08
夫妻一方為本地人，一方為外地人，會(huì)受政策影響嗎？
答案：不會(huì)?。。?br /> 根據(jù)政策，限購(gòu)對(duì)象為自然人，一方為外地人受限，就用本地人的資格即可購(gòu)買且不受影響，只要符合家庭限貸要求即可 。
09
限購(gòu)后這個(gè)節(jié)點(diǎn)還適合買房嗎？
答案：有條件就抓緊?。?！
只要不是投資性購(gòu)房，別再談適不適合，有條件就抓緊上車 。雖然房企調(diào)價(jià)的可能性較低，但現(xiàn)階段新房的價(jià)格已經(jīng)基本成型，但等二手房全面普漲之后就要承擔(dān)更大的代價(jià)了 。
10
6月30日已經(jīng)簽訂購(gòu)房合同的外省人是否會(huì)受到影響？
答：以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)?。。?br /> 目前對(duì)于時(shí)間的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是網(wǎng)簽時(shí)間，在7月1日前已經(jīng)網(wǎng)簽的要計(jì)入套數(shù)，房產(chǎn)名下本人受限 。如果7月1日前僅認(rèn)籌的則不算，即使在今年年初認(rèn)購(gòu)的但至今還未網(wǎng)簽的，也不計(jì)入套數(shù) 。
昨天“春城晚報(bào)”報(bào)道
該名外地女子在昆明購(gòu)房后，由于沒有與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，在交完50%的房款之后，沒有確認(rèn)為首付，房子已被開放商租出去且裝修后住滿了人 。因此小編提示，除了避免惡意炒房等行為的發(fā)生，在購(gòu)房后一定要與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同 。
對(duì)于此次限購(gòu)，來看看網(wǎng)友們?cè)趺凑f
我心傷悲，莫知我哀?。?！
看看銀行卡余額
不禁血流一地
大概，只能單身一輩子了吧？！
對(duì)于每個(gè)月發(fā)工資第一件事就是
還借唄、花唄的小編
想想好像這房?jī)r(jià)漲不漲，
房產(chǎn)限不限的，跟我也沒啥關(guān)系 。
一首涼涼獻(xiàn)給自己?。?！
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