二手房過戶的稅費(fèi)是房產(chǎn)證滿5年并且是僅有的住房的可以免除個(gè)人所得稅 ， 反之則繳納1%的費(fèi)用；產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅 ， 房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%的營(yíng)業(yè)稅；除此之外還需繳納房款的1%的契稅；每平方米3元的交易費(fèi) 。
法律依據(jù)：
《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》第二條
個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的 ， 全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的 ， 免征營(yíng)業(yè)稅 。辦理免稅的具體程序、購(gòu)買房屋的時(shí)間、開具發(fā)票、非購(gòu)買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定 ， 按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。
《商品房銷售管理辦法》第五條
【二手房過戶的稅費(fèi)是多少】國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)商品房的銷售管理工作 。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作 。
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