非本市戶籍家庭，在購房之日前4年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；騻€人所得稅滿48個月，方可在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房 。
社保繳納時間如何計算?
答: 1.購房意向登記家庭社保繳納時間自2006年1月起算，按購房家庭成員中在本市限購范圍內(nèi)社保累計繳納時間最長的一方計算 。社保計算的截止月份為報名登記的項目開始登記之日所在月份的前一個月份 。
2.納入社保繳納時間計算的社保險種包括:養(yǎng)老保險(含基本養(yǎng)老保險、機關(guān)事業(yè)單位養(yǎng)老保險和城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險)、醫(yī)療保險(含職工基本醫(yī)療保險和城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保險)、失業(yè)保險,購房人月度繳納其中任一險種即認可當月有社保繳納記錄 。
3.社保繳納時間計算由購房人在報名登記時授權(quán)開發(fā)企業(yè)查詢社保數(shù)據(jù)，并由開發(fā)企業(yè)按規(guī)則計算 。如購房人的社保數(shù)據(jù)從社保數(shù)據(jù)庫中獲取存在問題的，屆時將以短信方式提醒，購房人須在指定時間內(nèi)前往社保窗口辦理 。
購買規(guī)則(一)本市限購范圍內(nèi)，新建商品住房項目公證搖號公開銷售時，購房意向登記家庭數(shù)與公開銷售房源數(shù)的比例大于或等于10:1的，無房家庭、普通家庭分別按社保繳納月數(shù)從多到少排序，高層次人才家庭先按B、C、D、E人才類別從高到低排序、同一類別人才再按社保繳納月數(shù)從多到少排序，以一定比例入圍公證搖號 。多個購房意向登記家庭均達到入圍最低社保月數(shù)的，一并入圍搖號 。購房意向登記家庭社保繳納時間自2006年1月起算，按購房家庭成員中在本市限購范圍內(nèi)社保累計繳納時間最長的一方計算 。
【杭州非本市戶籍買房限購社保繳納要求】(二)本市限購范圍內(nèi)，新建商品住房項目公證搖號公開銷售時，購房意向登記家庭數(shù)小于或等于公開銷售房源數(shù)的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)采取公證搖號方式確定選房順序并按序售房，剩余房源可自行銷售 。
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