上海浦東『融創(chuàng)金融城』
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今年的浦東唐鎮(zhèn)樓市 ， 可謂“土地大年” ， 接連斷供多年后 ， 土拍直接來了“三連發(fā)”：
去年4月29日 ， 浦發(fā)成功競得唐鎮(zhèn)2幅城中村改造地塊 ， 成交樓板價分別為25606元/㎡、25397元/㎡；
接著7月21日 ， 華僑城摘得唐鎮(zhèn)鎮(zhèn)北社區(qū)PDP0-0404單元D-04-06地塊 ， 樓板價4.4萬/㎡ 。
與此同時 ， 浦發(fā)唐鎮(zhèn)超大綜合體也一直備受期待 。
可能很多朋友會問了 ， 華僑城拿下的唐鎮(zhèn)地塊樓板價就4.4/㎡ ， 作為一個外環(huán)邊的項目 ， 唐鎮(zhèn)地價憑什么這么高？
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其實想說的是 ， 如果大家熟悉唐鎮(zhèn)的新房市場就不會這么問了 ， 畢竟唐鎮(zhèn)這幾年房價確實不低 。
18年唐鎮(zhèn)陸續(xù)入市了多個新房項目：大名城紫金九號（取證均價6.25萬/㎡）、仁恒東郊花園（取證均價6.5萬/㎡）、浦發(fā)檀府（拿證均價6.2萬/㎡） ， 可以說唐鎮(zhèn)大部分的的新房房價均在6字頭 。
時隔兩年 ， 唐鎮(zhèn)的二手房市場如何？
隨手找了一下當年均價6.25萬/平的大名城紫金九號 ， 目前二手房均價已經超10萬 ， 高的甚至超11萬！
看到這 ， 也只能感慨一句 ， 能跑贏通貨膨脹的果然還是房產 。
當然 ， 上面提到的幾個唐鎮(zhèn)曾經的話題盤早已售罄 ， 但是買到的朋友也不用急著去看二手房 ， 畢竟唐鎮(zhèn)即將有新盤入市！
最新消息：
融創(chuàng)浦東大唐鎮(zhèn)項目最新動態(tài)
融創(chuàng)金融城
售樓處預計3月27日開放
樣板房預計4月24日開放
目前線上已開啟預約看房通道
項目最新戶型圖流出！
項目首推建面約95-170㎡公寓 。
網曝有建面約85㎡3房、建面約98㎡3房以及建面約118㎡4房 ， 戶型圖如下 ， 僅供參考 。（最終以官方戶型圖為準）
以下為項目售樓處最新實景圖
值得一提的是 ， 融創(chuàng)金融城的體量確實不該被忽視 ， 近7000余套的供應量 ， 項目沙盤也足夠大 ， 堪比瑞虹新城“造城式“的大沙盤
01.
地塊信息回顧；
項目整體規(guī)劃！
唐鎮(zhèn)金融城可以說是唐鎮(zhèn)未來多年的主力供應 ， 也有可能會以一己之力重塑整個板塊 ， 因為體量太大了 。
這副巨無霸地塊早年持有者是上海華楓 ， 融創(chuàng)為了鯨吞這個浦東東郊大盤 ， 在2015-2016年先后發(fā)起五次收購 ， 共計 53.73 億獲得上海華楓 76.9% 的股份 ， 另外23%股份屬于浦發(fā)集團 。
地塊的大致范圍見下圖 ， 就在2號線創(chuàng)新中路跟前 ， 往南到一直到川楊河 ， 整片都是 。
事實上 ， 這個地塊分屬兩個行政區(qū) ， 以川沙北界河為界 ， 以北部分行政上屬于唐鎮(zhèn) ， 以南屬于川沙 ， 不過都屬于唐鎮(zhèn)新市鎮(zhèn)規(guī)劃范疇 。
北地塊到2號線創(chuàng)新中路站比較方便 ， 遠一些的住宅步行過去差不多1km ， 展示中心位于北地塊 ， 距軌交約500m 。
南地塊去華夏東路站比較方便 ， 最遠也在1km左右 。
這幅地塊的規(guī)劃早已出爐 ， 2017年6月30日 ， 浦東新區(qū)人民政府正式批復了《浦東新區(qū)唐鎮(zhèn)鎮(zhèn)南社區(qū)（PDP0-0408）單元東區(qū)控制性詳細規(guī)劃》：
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