根據《不動產登記暫行條例》的規(guī)定 ， 辦理房產過戶 ， 在不動產登記機關受理登記申請后 ， 30個工作日內應當辦結 。但各地不動產登記機關辦理流程存在地域差異 ， 因此所需時間也各不相同 。另外 ， 不同的過戶方式也會造成過戶時間存在差異 ， 例如因繼承發(fā)生的過戶 ， 往往比因買賣發(fā)生的過戶 ， 所需時間更長 。上述30個工作日內辦結 ， 指的是申請人向不動產登記機關提交過戶所需材料 ， 不動產登記機關受理了申請人的過戶申請后 ， 所需的時間 。而房產過戶過程中 ， 準備過戶所需的材料才是最耗費時間的 。例如按揭買房過戶 ， 在辦理過戶登記前 ， 買方申請銀行按揭貸款所耗費的時間經常超過一個月 。
法律依據：【房產過戶需要多久】《不動產登記暫行條例》第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續(xù) ， 法律另有規(guī)定的除外 。
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