一、配租
區(qū)運營機構(gòu)根據(jù)登記的輪候?qū)ο蠛途邆涔獥l件的公共租賃住房房源數(shù)量，向申請人出具選房通知 。配租活動可分為集中與常態(tài)兩種 。集中配租是指在一定時間段內(nèi)對登記為輪候?qū)ο蟮纳暾埲藢嵤┡渥饣顒?；常態(tài)配租是指在有充足房源的前提下隨時對登記為輪侯對象的申請人實施配租活動 。
二、選房
申請人可以根據(jù)發(fā)布的房源信息，到區(qū)運營機構(gòu)辦理選房手續(xù) 。
申請人確認所選房源后，區(qū)運營機構(gòu)應出具回執(zhí)，明確申請人所承租住房的地址、房（室）號以及同住人員 。
三、簽約
（一）申請人憑簽約通知，應及時攜帶本人和共同申請人的身份證明原件到區(qū)運營機構(gòu)（或指定地點）與區(qū)運營機構(gòu)簽訂《靜安區(qū)公共租賃住房租賃合同》，建立租賃關(guān)系 。家庭主申請人無法到達現(xiàn)場完成簽約的，可書面委托共同申請人到場簽訂合同 。單位憑簽約通知、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（或組織機構(gòu)代碼證）及復印件、單位法人代表或其委托代理人的身份證復印件及委托代理書原件、單位職工（職工家庭）授權(quán)單位簽約的委托書原件到場簽訂合同 。選房后不簽訂租賃合同的，其區(qū)公共租賃住房準入資格確認書失效，并自逾期日起1年內(nèi)不得申請本區(qū)公共租賃住房 。
（二）單位或申請人與區(qū)運營機構(gòu)簽訂《靜安區(qū)公共租賃住房租賃合同》后，需在簽訂合同后及時繳納租金、押金等相關(guān)費用，完成繳費后，由區(qū)運營機構(gòu)向承租人發(fā)出入住通知 。
（三）租賃合同期限一般為2年，合同到期后承租人仍需租賃的，區(qū)住房保障機構(gòu)應重新進行資格審核，符合條件的可續(xù)租，一戶公共租賃住房保障對象（包括單身和家庭）享受公共租賃住房保障的總年限累計不超過6年 。
四、入住
承租人在收到入住通知之后10個工作日內(nèi)，憑本人有效身份證到所承租住房的物業(yè)服務(wù)中心辦理入住手續(xù) 。無正當理由逾期不辦理入住手續(xù)的，其入住通知失效，并自逾期日起1年內(nèi)不得申請本區(qū)公共租賃住房 。
五、輪候
配租住房未成功的申請人進入輪候期，其準入資格確認書在2年內(nèi)有效，在區(qū)運營公司配租下批次公共租賃住房房源時可優(yōu)先配租 。
輪候期間，個人申請、單位申請人所屬單身申請人（申請家庭主申請人）的就業(yè)、住房等情況發(fā)生變化，應及時主動地向區(qū)運營公司如實提交書面材料，重新審核準入資格 。如審核通過，原準入資格作廢，由區(qū)運營公司重新出具準入資格確認書 。
申請人在輪候期間放棄準入資格的，自放棄之日起一年內(nèi)不得重新申請本區(qū)公共租賃住房 。輪候逾期的（無適配房源或不可抗力因素除外），視同申請人放棄準入資格，自逾期之日起1年內(nèi)不得重新申請本區(qū)公共租賃住房 。
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