聽說在多個地方已經(jīng)在開始了現(xiàn)房的銷售了，這是不是有什么信號要釋放的？現(xiàn)房和期房相比有些什么區(qū)別呢？
現(xiàn)房和期房有什么區(qū)別
現(xiàn)房和期房的差別在于兩者的房屋價格和房屋屬性不同、簽訂的購房合同不同、入住時間不同、配套設(shè)施不同，以及風(fēng)險指數(shù)不同 。
1、房屋價格的區(qū)別
【現(xiàn)房和期房有什么區(qū)別 現(xiàn)房是二手房嗎】期房和現(xiàn)房在價格上是有差異的，同一地段的房子中，期房的價格一般會比現(xiàn)房的價格要低一些，期房的價格受市場和地段的影響較大，期房的優(yōu)惠力度也比現(xiàn)房要大一些 。
2、入住時間的區(qū)別
相信大家都知道期房是還沒有建設(shè)好的房子，所以期房一般是要等到通知之后才能入住，而現(xiàn)房是現(xiàn)有的房子，一般在購買之后就可以入住了，這是兩者很明顯的區(qū)別 。
3、購房合同的區(qū)別
購房都是要簽訂購房合同的，情況不同的房子所簽訂的購房合同也是有區(qū)別的，期房和現(xiàn)房就是兩種不同的房子，這兩者所簽訂的合同也就是不同的，現(xiàn)房簽訂的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》，期房簽訂的是《商品房預(yù)售合同》 。
4、房屋屬性的區(qū)別
現(xiàn)房和期房和開發(fā)商所拿到的產(chǎn)權(quán)是有關(guān)系的，一般現(xiàn)房說明開發(fā)商是拿到的大產(chǎn)權(quán)，而期房說明開發(fā)商是沒有大產(chǎn)權(quán)的 。
5、配套設(shè)施的區(qū)別
現(xiàn)房的配套設(shè)施相對來說比較成熟，購房者可以現(xiàn)場去觀看有哪些配套，做到心中有數(shù)，而對于期房來說，配套設(shè)施都是從置業(yè)顧問口中得知，等房子建好以后，那些配套還是否存在就不好說了 。
6、了解房子方式的區(qū)別
現(xiàn)房是已經(jīng)成型的房子，在了解這種房子的時候一般是可以去房子內(nèi)部了解的，包括房屋的質(zhì)量、樓間距、戶型、采光、通風(fēng)、面積等方面，購房者都可以親自去現(xiàn)場檢查，而期房只能通過沙盤圖和置業(yè)顧問的講解來自己想象了 。
7、風(fēng)險指數(shù)的區(qū)別
購房都是存在風(fēng)險的，房產(chǎn)行情也不是大家可以控制的，不過從風(fēng)險指數(shù)來看的話現(xiàn)房和期房的話，現(xiàn)房的風(fēng)險指數(shù)較低，因為現(xiàn)房我們看得見，摸得著，能夠通過親自看房來全面的了解房子的好壞，而期房的不確定性較多 。
現(xiàn)房是二手房嗎
現(xiàn)房不是二手房，是新房 。二手房是指第二次交易的房產(chǎn)，二手房概念是相對于開發(fā)商手中的商品房而言的，是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn) 。而現(xiàn)房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，屬于一手房 。
現(xiàn)房有爛尾的嗎
買現(xiàn)房不會爛尾，因為現(xiàn)房是指已經(jīng)建好并且交付的房子，現(xiàn)房是購房人購買下來的房屋不需要等待可以馬上開始裝修入住，或者已經(jīng)是裝修好的可以馬上入住，也就是開發(fā)商已經(jīng)將所有房屋的大產(chǎn)證都辦好了，和購房者簽訂合同后馬上可以入住并且拿到產(chǎn)權(quán)證 。所以，現(xiàn)房是不會有爛尾的情況的 。
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