【婚前房產(chǎn)婚后過戶需要哪些手續(xù)】1、婚前財(cái)產(chǎn)過戶不是更名那樣簡單 ， 屬于個人財(cái)產(chǎn)贈與的情況 。需要贈與對方 ， 否則是不能向婚后財(cái)產(chǎn)那樣過戶的 ， 贈與的房產(chǎn)具有買賣房產(chǎn)的特點(diǎn) ， 所以除了出具各種證件和證明外 ， 還要簽訂贈與合同 。
2、雙方到房子所屬房產(chǎn)管理交易中心進(jìn)行申請 ， 提交相關(guān)資料 ， 申報(bào)房屋價(jià)格 ， 等待房產(chǎn)管理交易中心進(jìn)行審核 ， 到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)需要繳納一定比例的稅費(fèi) ， 但是要比買賣房產(chǎn)繳納的費(fèi)用少很多 。
3、主要的稅費(fèi)種類有：契稅 ， 房屋現(xiàn)行市場價(jià)值的3% 。印花稅 ， 房屋現(xiàn)行市場價(jià)值的0.05% 。公證費(fèi)用 ， 各地的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣 。還要看房產(chǎn)所屬的城市；房產(chǎn)評估費(fèi) ， 一般要對房產(chǎn)進(jìn)行評估 ， 才能繳納稅費(fèi) 。評估費(fèi)收取評估價(jià)值的0.3%至1%不等 。其他就是一些工本費(fèi)了 ， 費(fèi)用都很少 ， 幾乎不用在意 。
4、房產(chǎn)管理交易中心給予批準(zhǔn)回復(fù)之后 ， 憑完稅契證到土管部門辦理國土證 ， 最后到房管部門辦理房產(chǎn)證 ， 完成過戶手續(xù)就可以了 。
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