二手房在房產(chǎn)交易市場中是比較受歡迎的產(chǎn)品，那二手房的買賣流程是什么呢?一起來了解看看吧 。
二手房的買賣流程是什么
1、看房：看房是二手房交易的前提，買方通過看房可以了解房屋的基本信息，要是滿意的話，還可以現(xiàn)場和賣方協(xié)商價格等事宜，雙方都滿意的情況下，就能初步達(dá)成買賣意向 。
【二手房的買賣流程是什么】2、查檔：確定好要購買該房產(chǎn)后，還需要對房產(chǎn)進(jìn)行一個調(diào)查，需要雙方攜帶房產(chǎn)證去相關(guān)部門申請房產(chǎn)檔案查詢，確保房屋產(chǎn)權(quán)是完成的，也能更好了解房屋性質(zhì)，避免出現(xiàn)不安全隱患 。
3、簽合同：雙方對于買賣價格、產(chǎn)權(quán)等沒有異議后，就可以簽訂買賣合同，合同中要對房屋價格、首期款、過戶時間、稅費(fèi)支付、交房時間等等一系列事項進(jìn)行約定，一定要詳細(xì)羅列清楚，避免后期出現(xiàn)扯皮、反悔等問題，給買賣帶來麻煩 。
4、公證，雙方簽訂的買賣合同需要經(jīng)過公證處進(jìn)行公證，這樣才具有法律效應(yīng) 。
5、資金監(jiān)管，為了避免雙方資金直接交易導(dǎo)致的隱患，買方可以將首期房款或者全部房款委托給第三方監(jiān)管，等到約定時間后進(jìn)行交付，這樣就能保證資金安全 。
6、過戶：雙方在規(guī)定的過戶時間，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，一并到所在地的房管中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請，同時要將相關(guān)的稅費(fèi)繳納清楚，等待登記完成后就可以規(guī)定時間領(lǐng)取到新的房產(chǎn)證了 。
7、交房：買賣雙方過戶后，還要進(jìn)行房屋交接，主要是水、電、燃?xì)?、暖氣等要更換好戶主，同時也要結(jié)清之前的費(fèi)用 。
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