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市場(chǎng)上出售的商品房種類(lèi)很多，有統(tǒng)建樓、新商品房等等，那么統(tǒng)建樓是啥意思？接下來(lái)編輯就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下。
一、統(tǒng)建樓啥意思
統(tǒng)建樓指的是單位以建福利房為由購(gòu)買(mǎi)土地，或單位本身有閑置的土地，然后委托房產(chǎn)公司在這些土地上統(tǒng)一建造樓房，再將房子以成本價(jià)出售給單位成員。比較常見(jiàn)的統(tǒng)建房有集資房、安置房等等。

二、購(gòu)買(mǎi)房子要注意哪些
1、我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)商品房時(shí)要注意房子是不是符合自由上市的條件，例如有的地區(qū)規(guī)定新商品限售5年，也就是說(shuō)房子產(chǎn)權(quán)不滿(mǎn)五年是不能辦理過(guò)戶(hù)交易手續(xù)的。在購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)我們還需注意房子有沒(méi)有房產(chǎn)證，有的房子屬于小產(chǎn)權(quán)房，這類(lèi)房產(chǎn)通常沒(méi)有房產(chǎn)證，購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)存在很大的風(fēng)險(xiǎn) 。

2、如果我們購(gòu)買(mǎi)的是二手房，大家一定要上門(mén)實(shí)際檢查房子的質(zhì)量，了解房子的戶(hù)型結(jié)構(gòu)如何、采光如何、房子有沒(méi)有存在明顯缺陷，小區(qū)物業(yè)如何等等。如果我們購(gòu)買(mǎi)的是新商品房，大家一定要確認(rèn)開(kāi)發(fā)商是否有預(yù)售證件，證件不全的樓房不要購(gòu)買(mǎi) 。

3、很多人都是通過(guò)貸款買(mǎi)房時(shí) ，可能存在貸款不通過(guò)的情況。因此我們?cè)诤炗嗁?gòu)房合同時(shí) ，最好在購(gòu)房合同中注明，如果貸款不通過(guò)則無(wú)條件解除合同并返還相關(guān)的定金。購(gòu)房合同條款要清晰詳細(xì) ，大家可根據(jù)自己的需要增加些補(bǔ)充條款等等。例如有的業(yè)主買(mǎi)房主要看中的是學(xué)位，在簽訂合同時(shí)要注意如果房子學(xué)位被占用該如何處理等等。