對于買房者來說，購房最需要小心的就是房產(chǎn)證的問題，需要特別注意所買的房子是否具有房產(chǎn)證，那么，下面編輯就來下沒有房產(chǎn)證可以賣房子嗎 。
一、沒有房產(chǎn)證的房子可以買賣嗎
不可以，因為沒有房產(chǎn)證代表著該房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)，是不受國家法律保護的，上市交易存在很多隱患；如果私下已經(jīng)完成交易，那后期即便碰到拆遷，購房者也無法獲得應(yīng)有的賠償款，所以千萬別貪圖便宜 。
二、房產(chǎn)證沒到手分為以下情況
1、購房初期，還沒辦理有關(guān)手續(xù)
購房也是要經(jīng)過通過一些時間辦理手續(xù)才能拿到的，這類情況實際上就是開發(fā)商還沒前往房管局登記，相當(dāng)于就是辦理房產(chǎn)證的時間問題了 。房屋買賣雙方不妨直接前往開發(fā)商處辦理協(xié)議轉(zhuǎn)讓，緊接著就是和購買新房那樣，前往房管局去登記就寫買方的名字即可，銀行的貸款也是買方進行辦理就行了 。
2、還貸期間，沒有交房
要是房子還在還貸的時候，還沒交房，可以讓賣房者把所有的貸款還清，賣方拿著銀行出示的還清證明后，到房管局出示還在抵押合同，開發(fā)商拿著合同和撤銷登記表，到房地局辦理房子的撤銷程序，撤銷完成后由買房者和開發(fā)商另外簽訂一份商品房買賣協(xié)議，再由房管局重新登記 。
3、房屋自身原因無法辦理房產(chǎn)證
一些房子因為其本身無法辦理房產(chǎn)證的，買房者在搬入后也不可以拿到房地產(chǎn)權(quán)證，建議買房者們別購買這種房子，因為沒有房產(chǎn)證那么將無法貸款、無法過戶、也沒法辦理公證，所簽訂的購房合同也是無效的 。
【沒有房產(chǎn)證的房子可以買賣嗎】
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