大家在購買商品房時，會聽到一梯一戶、兩梯四戶等詞語 。一梯一戶通常指的是每層樓只有一戶人家 。有些消費者購買一梯一戶住宅后，會想要將電梯間的空間利用起來，比如說放置鞋柜等物品 。那么一梯一戶電梯間可以利用起來做鞋柜嗎?接下來編輯就簡單的給大家介紹一下 。
1、 一梯一戶電梯間是不能用來做鞋柜的 。因為進戶門以外的電梯間不屬于業(yè)主私有的，歸整棟樓所有業(yè)主所有 。即使我們購買的是一梯一戶住宅，沒有和其他業(yè)主一起使用這一層的電梯間，也不意味著這一層電梯間屬于這一層業(yè)主所有 。
2、 商品房公攤面積通常包括了電梯井、樓梯間、垃圾道、公共門廳、過道、設(shè)備間等場所 。因此一梯一戶的電梯屬于整棟樓的公攤面積，我們占有公攤面積會產(chǎn)生一些不利的因素 。比如說占有電梯間做鞋柜會造成一定的消防隱患，影響到住宅的整體形象等等 。通常物業(yè)也會允許業(yè)主占用公攤面積 。
【一梯一戶可以利用電梯間做鞋柜嗎】3、 根據(jù)我國物權(quán)房規(guī)定，商品房公攤面積屬于全體業(yè)主所有 。業(yè)主對于建筑內(nèi)的住宅等專有部分享有所有權(quán)，對于建筑共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利 。公攤面積是不能私自占有的 。我們在電梯間內(nèi)安裝鞋柜，即使沒有影響到其他人，也違反了物權(quán)法和物業(yè)管理條例 。物業(yè)會要求業(yè)主進行整改，恢復(fù)原樣 。
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