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上海租房備案要交稅嗎

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不少外地人員在辦理上海居住證時會需要用到房屋租賃證明，因此在租房時會要求房東配合辦理房屋租賃備案證明;不過不少房東擔心辦理了房屋租房備案，那么必須按照相關規定繳納相應的稅費，那么上海租房備案要交稅嗎?接下來編輯就簡單的給大家介紹一下 。

上海租房備案要交稅嗎


【上海租房備案要交稅嗎】1、 辦理租賃合同網簽備案之后，房東應申報繳納房屋租賃稅 。根據上海相關規定，從2018年7月1日起，國有土地上的住房租賃活動，應按規定進行網簽備案;而房東有租金收入即需繳稅，上海是按照房租的5%稅率來綜合征收的，個人出租不動產月租金在3萬元以下，可免征增值稅，即房屋租賃稅率為3.34% 。
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2、 據專家介紹，對于房屋租賃稅上海沒有采取強制性措施，主要以房東主動申報為主 。房屋租賃稅由社區事務受理中心、稅收協稅辦公室、各區辦稅服務廳等代收 。一般房屋租賃備案時會寫清楚租期，房東只需繳納備案期間的稅款，如果租客中途解約，房東可和租客簽訂提前解約文件后將租房備案注銷 。
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3、 如果我們是通過房產中介達成房屋租賃交易的，可由中介機構通過租賃平臺簽約系統進行簽約;如果是自行出租房屋的，可到住房租賃服務中心進行網簽 。租賃合同網簽之后，租賃雙方可攜帶網簽租賃合同原件等資料，到社區事務受理服務中心辦理租賃合同備案手續 。擁有租賃合同備案證明后，承租人可按規定申領居住證、提取公積金支付房租等 。
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