滿五維一是什么意思
滿五維一是指房產(chǎn)證日期滿5年，且屬于家庭名下的唯一住房 。如果房本滿5年且是家庭唯一住房，可以免征個(gè)人所得稅，對(duì)于房本滿5年的普通住宅，可免征營(yíng)業(yè)稅；如果是非普通住宅，按差額5.6%征收營(yíng)業(yè)稅 。如果是家庭首套住房，面積90平米以下收取1%的契稅；90平以上1.5%的契稅；如果是二套，無論面積大小，一律網(wǎng)簽價(jià)格的3% 。
滿五唯一的房子要交什么稅
1、契稅：首次購(gòu)買90平以下的住房，需要繳納1%的契稅;90-140平的住房，按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，由買方承擔(dān) 。
2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)滿五年可免征營(yíng)業(yè)稅，未超過五年的按房?jī)r(jià)的5.5%繳納 。3、土地稅：房屋產(chǎn)權(quán)滿五年的可免征土地稅，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納，由賣方承擔(dān) 。
3、個(gè)人所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)滿五年的可以免征個(gè)人所得稅，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納，由賣方承擔(dān) 。
4、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納，由買賣雙方承擔(dān)，還需交納房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元，由買方承擔(dān) 。
5、非普通住宅交易契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地稅、所得稅、印花稅 。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，二手房個(gè)稅就是二手房個(gè)人所得稅，是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入 。
【滿五維一是什么意思】
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