據(jù)專家介紹，我國目前的土地形式主要有兩種，分別是國有土地和集體土地，其中國有土地一般是指城市中的土地，有專門的土地管理辦法規(guī)定，所有人不得隨意使用和操作 。那么，國有土地可以買賣嗎？國有土地轉(zhuǎn)讓注意事項有哪些？下面就跟編輯一起來簡單的了解一下吧 。
一、國有土地可以買賣嗎
不可以買賣，但可以依法將使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，或?qū)⑹褂脵?quán)抵押給銀行，因為國有土地的產(chǎn)權(quán)屬于國家，所以購買者只擁有使用權(quán)，而且該使用權(quán)還有間限定，一般是40到70年之間，轉(zhuǎn)讓或抵押時，必須確保土地在產(chǎn)權(quán)年限內(nèi)，且該使用權(quán)是通過合法途徑取得的 。
二、國有土地轉(zhuǎn)讓注意事項有哪些
1、注意合同形式：國有土地轉(zhuǎn)讓的時候，雙方當事人必須到場，然后經(jīng)友好協(xié)商，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，簽署土地轉(zhuǎn)讓合同，注意土地轉(zhuǎn)讓之后，相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)也會一起轉(zhuǎn)讓 。
2、注意接受審查：雙方在簽署土地轉(zhuǎn)讓合同之前，都需要進行相應(yīng)的審查，包括轉(zhuǎn)讓主體資格審查、轉(zhuǎn)讓方的資信審查等等，注意土地轉(zhuǎn)讓時，必須提供管理部門同意轉(zhuǎn)讓的證明 。
3、注意轉(zhuǎn)讓價格：為確保上方的權(quán)益不受侵害，在確定土地轉(zhuǎn)讓之前，需要先委托專業(yè)的評估機構(gòu)進行評估，如果轉(zhuǎn)讓價格遠低于市場價，政府部門享有優(yōu)先購買的權(quán)利 。
4、注意轉(zhuǎn)讓擔保：受讓方在確認轉(zhuǎn)讓之前，必須提前了解該土地是否合法，是否具備轉(zhuǎn)讓資格等等，建議先到國土局調(diào)查清楚，注意正在抵押或正被調(diào)查的土地，千萬不能要 。
【國有土地可不可以買賣】
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