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很多經(jīng)濟(jì)不寬裕的朋友都會選擇向銀行辦理按揭貸款來買房，從而緩解自己的買房經(jīng)濟(jì)壓力，而想要辦理貸款的話，需要拿買房人的房產(chǎn)等資產(chǎn)進(jìn)行抵押，那么不動產(chǎn)權(quán)證能貸款嗎？下面和編輯一起來了解一下吧。

一、不動產(chǎn)權(quán)證能貸款嗎
1、不動產(chǎn)權(quán)證能貸款，因?yàn)楝F(xiàn)在國家頒發(fā)的證統(tǒng)一都是不動產(chǎn)權(quán)證，不動產(chǎn)權(quán)證將逐漸替代房產(chǎn)證，所以不動產(chǎn)權(quán)證是可以貸款的。從2017年5月1日開始，全國所有市縣就已經(jīng)停止發(fā)放房產(chǎn)證和土地使用證，頒發(fā)給買房人的都是不動產(chǎn)權(quán)證書，但是已經(jīng)頒發(fā)的房產(chǎn)證并沒有作廢，仍然有效。
2、不動產(chǎn)登記根據(jù)“不變不換”的原則進(jìn)行，以新證逐漸代替舊證的形式來完成，假如不動產(chǎn)權(quán)利發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓，那么不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)就會為新的產(chǎn)權(quán)人頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。
3、假如不動產(chǎn)權(quán)利沒有發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓，那么舊的房產(chǎn)證依然合法有效，效力和不動產(chǎn)權(quán)證書是一樣的，仍然可以辦理各種手續(xù) 。

二、辦理房屋抵押貸款的申請條件
1、房屋性質(zhì)要屬于住宅、寫字樓、別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房，而且房屋的二十年以內(nèi)的產(chǎn)權(quán)要明晰。
2、貸款人的年齡在18到65周歲之間，并且身體健全。
3、貸款人需要擁有合法的身份證明。
4、貸款人要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和可以償還貸款本金和利息的能力，并且沒有不良信用記錄。

5、貸款人要有合法有效的購房合同。
6、如果貸款人是以新購住房作高額抵押的話，那么需要具有合法有效的購房合同，而且房齡要在十年以內(nèi)，并且備有或者是已經(jīng)支付了不少于所購住房總價(jià)30%的首付款。
7、貸款人可以提供貸款銀行所認(rèn)可的有效擔(dān)保。
8、貸款銀行所規(guī)定的其他條件。