相信大多數(shù)人都有過租房子的經(jīng)歷，租房涉及到承租方和出租房，中間還有很多細(xì)節(jié)需要注意，不然以后很容易產(chǎn)生糾紛 。眾所周知，買房需要繳納一些稅費，那么房屋租賃要交什么稅呢？房屋租賃應(yīng)注意什么呢？接下來，編輯給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧 。
房屋租賃要交什么稅
1、假如是個人承租非住宅，例如：店鋪、辦公樓等，那需按租金的百分之十二交房產(chǎn)稅，按租金的百分之五交營業(yè)稅 。還需要交印花稅、個人所得稅以及城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加 。其中印花稅按照租金的千分之一貼花，稅額低于一元的，按照一元貼花 。
2、假如是個人承租住宅的話，那需要按照房租的百分之四交房產(chǎn)稅，按照百分之三的稅率減掉一半交營業(yè)稅 。還需要交個人所得稅和城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加，其中城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加把實際交的營業(yè)稅稅額和城建稅率以及教育附加費相乘數(shù)和的百分之三計算 。
房屋租賃應(yīng)注意什么
1、定金支付注意事項
租客注意避免交付訂金，不然會變得很被動，有的要求房東可能不列入合約中 。假如房東一定要求支付訂金的話，盡量少付一點，且支付前要查看房東的身份證以及房屋產(chǎn)權(quán)證等 。通常訂金不宜高于租金的百分之二十，還需要求房東出具收條 。
2、房屋損壞情況寫進(jìn)合同
看房時要仔細(xì)，觀察一下小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生以及治安等，看看有沒有保安值班巡邏等，這些都關(guān)系到居住后的人身安全 。此外，還要注意交通情況以及周邊配套設(shè)施，這些會影響生活的便捷度 。還要檢查房屋內(nèi)的設(shè)施是不是齊全，有沒有損壞等，應(yīng)將破損情況記錄在合約中 。
【房屋租賃要交什么稅】
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