買房可以說是人生中比較大的一件事 ， 在買房前要做的準(zhǔn)備也是特別多 ， 一定會(huì)先了解一下買房的流程和貸款的方式 ， 看一下哪種貸款方式比較適合自己 。下面編輯就來給大家介紹一下一般買房用什么貸款 。
一般買房用什么貸款
1、住房公積金貸款
如果你有繳納住房公積金 ， 那么你在貸款購房時(shí) ， 就是應(yīng)該優(yōu)選住房公積金低息貸款 。住房公積金貸款這種有著政策補(bǔ)貼性質(zhì) ， 貸款利率很低 ， 不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率的一半 。
2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款
如果是沒有繳存住房公積金 ， 就可以去申請商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款 ， 也就是銀行按揭貸款 。?
3、個(gè)人住房組合貸款
住房公積金管理中心有也有額度限制的 ， 較高限額一般為10-29萬元 ， 如果購房款超過這個(gè)額度 ， 還有一些不足部分這個(gè)時(shí)候就要去向銀行申請住房商業(yè)性貸款 ， 所以說這兩種貸款合起來稱之為組合貸款 。
買房貸款需要什么手續(xù)
1、如果你購買的是新房 ， 需要準(zhǔn)備的材料有：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料) ， 那么要達(dá)到一個(gè)什么樣條件才行：首先就是要有穩(wěn)定的收入和銀行流水 ， 銀行流水要每個(gè)月都是有進(jìn)出帳 ， 而且要特別注意就是收入證明還需要是月供的2倍 ， 對銀行來說 ， 兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次 ， 這個(gè)也是要以家庭為單位來看 。
2、買的二手房所要準(zhǔn)備的材料有：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、購房合同、銀行流水(已婚提供夫妻雙方資料) ， 需要達(dá)到的條件其實(shí)跟新房是一樣的 。
【一般買房用什么貸款】
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