房產(chǎn)證是每個買房的朋友所關注的話題，大家都希望買房后可以辦理房產(chǎn)證 。那么房產(chǎn)證幾年可以過戶呢？房產(chǎn)過戶需要哪些材料呢？接下來，編輯給大家介紹一下相關內(nèi)容，一起來看看吧 。
【房產(chǎn)證幾年可以過戶】房產(chǎn)證幾年可以過戶
只要房產(chǎn)證沒有抵押或者查封的話，隨時都可以辦理過戶，只是時間不同，所需繳納的稅費不一樣 。按照相關規(guī)定房產(chǎn)證或契稅票不滿五年的，交易時要繳納5.6%的營業(yè)稅及1%的個人所得稅，滿兩年的交易時可免征營業(yè)稅，滿二唯一的普通住房，還免征個人所得稅 。
房產(chǎn)過戶需要哪些材料
1、有關行政機關的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書 。
2、房地產(chǎn)轉移登記申請表 。
3、申請人身份證明 。
4、房地產(chǎn)權利證書 。
5、對已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件 。
6、有關人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書 。
7、非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉移，應提交其產(chǎn)權部門同意轉移的批準文件 。
8、對于行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明 。
9、可以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應提交中標確認書、拍賣銷售確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明 。
10、對屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復 。
11、國有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥 。
12、需法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件等 。
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