居住權的房子，在房屋市場中比較常見，那么居住權是什么意思？很多朋友還不太清楚，我們馬上來看看相關知識吧 。
一、房屋居住權什么意思
房屋居住權指房主根據(jù)住房性能對房屋做事實上利用，通過法律契約，非房屋所有權人可以獲得房屋使用權 。房主將房屋租給他人使用，而且不失去對房屋的所有權 。房屋居住權屬于用益物權的一種，對他人所有的住房及其附屬設施占有、使用的權利 。設立居住權，可以根據(jù)遺囑或者遺贈，也可以按照合同約定 。
二、居住權具有以下的法律特征
1、居住權主體為特定的公民，有合法依據(jù)占有房屋的公民 。
2、居住權客體僅限于房屋，如出租人的房屋 。
3、居住權屬于用益物權 。居住權人對房屋的使用應限于居住目的 。
4、居住權取得應有法定依據(jù)或相關合同約定 。
5、居住權取得應辦理登記手續(xù)，深受國家法律的保護 。
三、居住權設定通過下述幾種方式
1、依合同取得居住權 。承租人依租賃合同而取得對出租房屋居住權 。
2、直接依法律的規(guī)定取得居住權 。比方說未成年子女對其父母的房屋有居住權 。
3、依遺囑等法律行為取得居住權 ?？赏ㄟ^設立遺囑等方式為他人設定居住權 。
4、因取得時效的經(jīng)過取得居住權 。設立了居住權的房屋，但是自由處置將會受到限制，在房屋交易過程中將會遇到障礙，雖然是房屋能夠過戶，但如果合同約定的居住時間還在持續(xù)，同樣需要保障居住權人的權益 。
【房屋居住權什么意思】
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