隨著房價的居高不下，越來越多的人選擇購買二手房 。那么問題來了，房貸沒還清可以過戶嗎？二手房過戶要注意什么呢？如果你對此感到疑問的話，不妨隨我一起來了解下 。
房貸沒還清可以過戶嗎
房貸沒還清是不可以過戶的，但是你可以采用轉按揭的方法來出賣商品房 。進行轉按揭方式，則說明了購房者在未還清貸款時，可以轉讓或出售該房產，而且買到該房子的人，還可以向銀行申請二手房貸款 。
二手房過戶要注意什么
1、二手房價格進行評估
正常情況下，在銀行進行按揭貸款時都要做保值評估，此評估可以看出房屋的價值 。在了解房子基本情況的基礎上，購房者應從多個方面對二手房進行估價 。當然，你也可以委托靠譜的中介機構進行評估，并弄清能否做二手房貸款 。
2、協議簽訂內容看好
在簽訂購房合同之前，必須了解產權、房價、交易稅費以及日期等情況，其中尤為重要的就是交易稅如何分擔的問題 。
【房貸沒還清可以過戶嗎】其次，日期也是尤為的重要，比如：定金、過戶時間等，只有確定了日期才能夠保證交易的順利進行 。例如：通常是規定要在45天內做完，首期款在簽完合同內7天做銀行監管等 。
3、檢查水電煤氣
要是原業主的水電費還沒結清，購房人要提前跟中介、賣方約定好 。如果不提前問好，等所有問題都辦好后再找，估計連人都找不到了 。因此，在此提醒中介：把所有流程走完再支付中介費 。
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