現(xiàn)在購房都需要繳納維修基金，主要用于后期樓房公共部位的修繕和改造，很多業(yè)主對這部分費(fèi)用心存疑慮，比如在居住期間，并沒有使用到這部分費(fèi)用，最后應(yīng)該如何處理，還能不能退還給小區(qū)業(yè)主 。那么，到底維修基金什么時(shí)候退？繳納房屋維修基金需要注意哪些方面？下面就跟編輯一起來簡單的了解一下吧 。
一、維修基金什么時(shí)候退
按照《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，業(yè)主遇到以下情況，可以主張退回房屋維修基金：1、房屋分戶賬中，結(jié)算后如果還有剩余的維修基金，應(yīng)當(dāng)返還給該小區(qū)業(yè)主；2、開發(fā)商交存的維修基金余額應(yīng)當(dāng)返還給開發(fā)商，但如果找不到開發(fā)商了，應(yīng)當(dāng)返還給該小區(qū)業(yè)主 。
二、繳納房屋維修基金需要注意哪些方面
1、注意保留支付憑證
現(xiàn)在購買新的商品房時(shí)，都要按照規(guī)定支付房屋維修基金，具體費(fèi)用是房屋成交價(jià)格的2%到3%，一般由開發(fā)商代為收取，然后轉(zhuǎn)交給房管部門，在小區(qū)未成立業(yè)主大會以前，都由房管部門代為監(jiān)管，業(yè)主在繳納的時(shí)候，注意保留好支付憑證，后期賣方或者需要用到維修基金時(shí)，需要用到 。
2、房屋維修金使用范圍
【維修基金什么時(shí)候退】房屋維修基金主要用于公共部位的修繕或改造，但如果這部分費(fèi)用沒有使用，所得利息應(yīng)該劃入維修基金賬戶中，任何人不得擅自挪用，否則將會被依法處罰，情節(jié)嚴(yán)重者，不僅需要?dú)w還相應(yīng)的款項(xiàng)，而且還需要被刑事拘留 。
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