買了新房自然是非常高興的，不過在交房的時(shí)候，卻被告知要交付七七八八的費(fèi)用，至于物業(yè)費(fèi)是無可非議的，但被要求交能耗費(fèi)，就感覺被坑了 。那么能耗費(fèi)是什么，以及交房都要交哪些費(fèi)，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來看看吧 。
一、能耗費(fèi)是什么
小區(qū)內(nèi)部的共用設(shè)施和公共性服務(wù)過程中產(chǎn)生的水、媒、電等能源的消耗，這部分消耗需要繳納的費(fèi)用，就被稱為是“能耗費(fèi)” 。能耗費(fèi)并不屬于物業(yè)費(fèi)中的一部分，因而需要另外進(jìn)行征收，且在實(shí)際生活中，需和物業(yè)溝通清楚，避免造成損失 。
二、交房都要交哪些費(fèi)
1、契稅，在進(jìn)行房屋買賣的過程中，產(chǎn)權(quán)是會跟著變化的，轉(zhuǎn)到購房者的名下 。而契稅的多少與首套房、二套房有關(guān)系：如果是首套房，且面積在90平以下的，需繳納1%的契稅，而面積大于90平以上的，需繳納1.5%的契稅;如果是二手房，90平以上需繳納2%的契稅 。
2、房屋維修基金，是在交房之后，物業(yè)代為收取的住宅專項(xiàng)維修基金，主要是用于后期房屋公共部位和公共設(shè)施的維護(hù) 。購房者需要根據(jù)購房款的2%至3%支付維修基金，屬于全體小區(qū)業(yè)主所共有，是不計(jì)算如住宅銷售收入中的 。
【能耗費(fèi)是什么】3、補(bǔ)交房款，房屋在交易的過程中，并不會將房款全部交給售房者，而是等到交房之后，在一次性付清 。而驗(yàn)房是不能省的，需要看實(shí)際房屋面積是否和實(shí)測面積相同，允許出現(xiàn)的誤差是在3%以內(nèi)，否則可要求賠償個(gè)人的損失 。
關(guān)于能耗費(fèi)是什么，以及交房都要交哪些費(fèi)，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?能耗費(fèi)是交房時(shí)，需要繳納的一項(xiàng)費(fèi)用，與物業(yè)費(fèi)是不同的 。
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