我國土地可分為建設(shè)用地、農(nóng)業(yè)用地等不同類型，大家建房子等都是在建設(shè)用地上建造的，那么什么是建設(shè)用地呢？接下來編輯就簡單的給大家介紹一下什么是建設(shè)用地 。
【什么是建設(shè)用地】一、什么是建設(shè)用地
它指的是這塊土地可以用來建造住宅樓、公共設(shè)施、水利設(shè)施等建筑物，為我們的生活場所，工程項目等提供載體 。建設(shè)用地種類多樣，可分為農(nóng)業(yè)建設(shè)用地、國家建設(shè)用地、大型建設(shè)用地、住宅用地、商服用地等不同類型 。
二、利用建設(shè)用地建房要注意什么
1、利用建設(shè)用地建房要符合相關(guān)的規(guī)劃政策，不得擅自改變土地性質(zhì) 。例如我們不能擅自在工業(yè)建設(shè)用地上建造住宅區(qū)、商業(yè)樓等等 。雖然住宅、商業(yè)、工業(yè)用地都屬于建設(shè)用地，但是這三者之間的土地使用年限、地價、性質(zhì)等方面都存在差異 。如果擅自在工業(yè)用地上建造住宅區(qū)，會被要求恢復(fù)原狀 。
2、在建設(shè)用地上建房還需辦理相關(guān)的審批手續(xù)，比如說開發(fā)商在建設(shè)用地上建房需依法辦理五證，如果開發(fā)商五證不齊全是不能開盤銷售的 。開發(fā)商將住宅等工程項目建好之后還需通過竣工驗收，項目竣工驗收不合格是不允許將房子交付給業(yè)主的 。
3、利用建設(shè)用地建房時不能擅自擴大建設(shè)用地的面積，通常我們通過拍賣等方式獲得建設(shè)用地之后，其土地的面積范圍等都被確定好的 。
如果開發(fā)商建房時私自占用其他土地面積，使建設(shè)用地面積超出了規(guī)定，那么超出部分會被要求強制拆除的 。
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