作為購房新手而言 ， 可能對資金監(jiān)管是什么意思并不是很清楚 。不過別擔心 ， 下面我就針對資金監(jiān)管是什么意思這個疑問 ， 來為大家簡單的介紹下 。
資金監(jiān)管是什么意思
資金監(jiān)管 ， 顧名思義就是買賣雙方的交易資金不通過中介公司 ， 而是由房管部門和銀行在銀行開立專用賬戶 ， 該賬戶屬于銀行 ， 當購房者在規(guī)定期間內(nèi)過戶后 ， 該金額被劃入原業(yè)主賬戶下 ， 也就是說買賣雙方都必須在監(jiān)管行開設(shè)賬戶 。
【資金監(jiān)管是什么意思】資金監(jiān)管有什么作用
對于客戶：
將二手房首付款進行監(jiān)管 ， 等到過戶以后再進行解凍 ， 有效避免了業(yè)主惡意騙款、資金交割之后出現(xiàn)不配合過戶等風(fēng)險 ， 從而保證了交易的安全性 。
對于業(yè)主：
首先 ， 采取資金監(jiān)管 ， 不僅可以保證交易的安全 ， 同時還能消除客戶的顧慮并且促使交易的順利進行;其次 ， 將交易資金提前納入托管賬戶 ， 確保購房者有足夠的資金買房 ， 有效避免了對方中斷交易的風(fēng)險 ， 從而保證了業(yè)主的自身利益 。
什么是資金監(jiān)管
資金監(jiān)管 ， 屬于二手房交易中的保障制度之一 ， 由于不具備強制性 ， 因此可以被理解為房產(chǎn)交易中的支付寶 。在交易中 ， 若交易的房屋貸款尚未還清 ， 需要買家的首付款來結(jié)清貸款 ， 從而解除房子抵押 。
買房資金監(jiān)管流程什么
1、買賣雙方簽署購房合同 ， 提出資金監(jiān)管申請；
2、貸款行審核借款資質(zhì) ， 并簽署貸款合同；
3、對房價實行評估 ， 確定首付款數(shù)額；
4、買賣雙方簽署訂監(jiān)管協(xié)議 ， 購房者將首付款打入銀行監(jiān)管賬戶；
5、買房過戶后 ， 銀行將首付款打入賣方賬戶；
6、辦完房子抵押 ， 房管局出具他項權(quán)利證 ， 銀行拿到證書后 ， 將貸款劃到賣方賬戶 。
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