當(dāng)樓盤(pán)建好以后 ， 開(kāi)發(fā)商就會(huì)通知買(mǎi)房人去辦理交房手續(xù) ， 而在辦理交房手續(xù)之前 ， 買(mǎi)房人一般都需要對(duì)新房進(jìn)行驗(yàn)收 ， 看看房屋是否有質(zhì)量問(wèn)題 ， 那么新房驗(yàn)房需要注意什么呢？下面和編輯一起來(lái)看看吧 。
新房驗(yàn)房需要注意什么
1、查看證書(shū)
新房驗(yàn)房的時(shí)候 ， 買(mǎi)房人一定要詳細(xì)查看一下開(kāi)發(fā)商是否可以提供真實(shí)有效的三書(shū)一證一表 ， 若開(kāi)發(fā)商無(wú)法提供這些證件和材料的話 ， 新房的房屋質(zhì)量等方面就可能會(huì)沒(méi)有保障 ， 那么建議大家最好是不要辦理交房手續(xù) 。
2、 核對(duì)戶型圖驗(yàn)結(jié)構(gòu)
簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候 ， 合同一般都會(huì)配有相關(guān)的附件 ， 例如：新房平面圖、裝修效果圖等等 ， 為了避免上當(dāng)受騙 ， 保障自己的合法權(quán)益 ， 買(mǎi)房人在進(jìn)行新房驗(yàn)房的時(shí)候 ， 還應(yīng)該根據(jù)這些圖紙對(duì)新房?jī)?nèi)各個(gè)空間的尺寸、面積、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行核對(duì) 。
3、驗(yàn)地面、墻體、天花
新房驗(yàn)房的時(shí)候 ， 買(mǎi)房人一定要詳細(xì)查看一下室內(nèi)的地面、墻體是否有出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象 ， 并且還應(yīng)該使用靠尺檢測(cè)一下墻體是否垂直 。在檢測(cè)墻體的過(guò)程中 ， 還需要查看一下墻上預(yù)留的孔洞是否符合規(guī)范 ， 另外還應(yīng)該使用水平尺檢測(cè)一下地面是否水平 。
4、驗(yàn)水電
新房驗(yàn)房的時(shí)候 ， 買(mǎi)房人一定要詳細(xì)檢查一下室內(nèi)的水電基礎(chǔ)設(shè)施是否正常 ， 特別是衛(wèi)生間和廚房的排水設(shè)施更是需要進(jìn)行測(cè)試 ， 看看水管是否排水通暢、排水聲音是否有異常等等 。
5、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)反饋
新房驗(yàn)房的時(shí)候 ， 買(mǎi)房人若發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題的話 ， 那么一定要及時(shí)向陪同驗(yàn)房的工作人員進(jìn)行反饋 ， 并且應(yīng)該在驗(yàn)房報(bào)告上寫(xiě)清楚問(wèn)題所在 ， 同時(shí)應(yīng)該和開(kāi)發(fā)商協(xié)商清楚解決方案和解決時(shí)間 。
【新房驗(yàn)房需要注意什么】
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