我們在購買新房時，會和開發(fā)商簽訂相關(guān)的購房合同 。但是簽完合同之后，開發(fā)商通常會將合同收回去 。那么開發(fā)商為何要壓著我們的購房合同呢?接下來編輯就簡單的給大家介紹一下 。
1、 大家在和開發(fā)商簽訂購房合同之后，是不能馬上拿著購房合同的 。因為開發(fā)商需要將合同拿到總部蓋章，并且還需要到房管局辦理合同備案手續(xù)等手續(xù) 。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，預、銷售的商品房應該在簽訂合同的30天內(nèi)辦理合同備案手續(xù) 。
2、 一般情況下購房者會簽訂4-6份的購房合同，一份由銀行備案，一份為房管局備案，一份由業(yè)主保存，其他的歸開發(fā)商 。通常購房合同備案之后，開發(fā)商會通知購房者拿購房合同 。不過有的開發(fā)商為了防止購房者回去仔細閱讀合同之后產(chǎn)生異議，要求修改購房合同，因此會將購房合同收回去 。
3、 有的開發(fā)商會代客戶辦理房屋貸款手續(xù)，開發(fā)商壓著購房合同是為了防止，有些客戶不能通過銀行貸款審批，或貸款額度不足的一種保守手段 。一般要等到住房貸款手續(xù)辦理好，開發(fā)商收到全部房款之后，才會通知購房者領(lǐng)取購房合同 。
【開發(fā)商為何壓購房合同】4、 購房合同是很重要的，它是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據(jù)，通常購房合同中明確規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務，是購房者依法維護自己合法權(quán)益的主要依據(jù) 。購房者如果長時間無法拿到自己的購房合同，一定要找開發(fā)商及時處理，或者可以向消費者協(xié)會或房管局投訴等 。
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