俗話說：一間旺鋪養(yǎng)活三代人 ， 由此可見好的商鋪有多搶手 。很多人手上有閑錢后都喜歡購買商鋪進(jìn)行投資 ， 不過好的商鋪大家都搶著要 ， 還有些人會選擇二手商鋪 。那么買二手商鋪要交哪些稅呢？買二手商鋪要注意哪些問題呢？接下來 ， 編輯給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容 ， 一起來看看吧 。
買二手商鋪要交哪些稅
賣方要交營業(yè)稅以及個人所得稅 ， 買方要交印花稅、契稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用以及房產(chǎn)證工本費(fèi) ， 還有土地增值稅等 。假如賣方購買商鋪的時間超出兩年 ， 那就不需要交個人所得稅和營業(yè)稅了 。通常二手商鋪需要交的費(fèi)用大概是一千到三千元左右 ， 當(dāng)然具體還要看商鋪的面積以及總價值 。
買二手商鋪要注意哪些問題
1、首先 ， 應(yīng)進(jìn)行實地考察 ， 評估購買該商鋪是否合算 ， 計算它的租金大概是多少 。條件允許的話 ， 還可以請專業(yè)人士進(jìn)行評估 。周邊的環(huán)境會直接影響商鋪的價值 ， 所以應(yīng)該明確商鋪的具體位置 ， 看看交通是不是方便 ， 了解該區(qū)域沒有用新的規(guī)劃等 。
2、選定好以后應(yīng)該協(xié)商好價格 ， 可以參考周邊的價位 。然后商量好付款方式以及交收時間等 。雙方的約定都應(yīng)該記錄在合同條款中 ， 還要約定好違約責(zé)任和賠償方式等 ， 以免一方反悔時產(chǎn)生糾紛 ， 或者由于一些因素導(dǎo)致商鋪不能正常營業(yè)等 。
3、購買前應(yīng)了解彼此需要交哪些稅費(fèi)以及相關(guān)費(fèi)用 ， 以免吃虧 。費(fèi)用由誰繳納應(yīng)在合同中體現(xiàn)出來 ， 這樣以后才不會有糾紛 。
【買二手商鋪要交哪些稅】
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