房產(chǎn)證是保護房屋所有權的合法證明，按照國家相關規(guī)定來看，沒有房產(chǎn)證的房子是不允許上市進行交易的，因為購買沒有房產(chǎn)證的房子有一定的風險，下面編輯就跟大家說說買房子沒有房產(chǎn)證怎么辦呢?購買沒有房產(chǎn)證的房子有哪些風險呢?想知道就接著看下去吧!
一、買房子沒有房產(chǎn)證怎么辦
1、首先應確定所購房產(chǎn)屬于哪種性質的房屋，如果是小產(chǎn)權房，這種性質的房屋沒有個人房產(chǎn)證，只有集體房產(chǎn)證，住著一般不會有什么問題;2、如果所購房屋是五證齊全的商品房，是可以辦理房產(chǎn)證的，這種情況下可以向開發(fā)商詢問辦理房產(chǎn)證的具體情況，查清沒有房產(chǎn)證的原因是什么;3、在與開發(fā)商溝通無效的情況下，可以向當?shù)氐姆慨a(chǎn)部門反映 。
二、購買沒有房產(chǎn)證的房子有哪些風險
1、按照國家相關法律規(guī)定，沒有房產(chǎn)證的房子是不允許進行出租、置換、贈與及買賣等活動的，如果房屋交易雙方私下簽訂房屋買賣合同，合同無法得到法律的保護，購房者權益受到損傷也無法獲得補償 。
2、購買沒有房產(chǎn)證的房子，若房屋被納入拆遷范圍，因為該房屋未辦理房產(chǎn)證，是無法獲得拆遷補償?shù)?。此外，沒有房產(chǎn)證的房子還無法辦理房屋抵押手續(xù)，也就是說購房者不能通過抵押房屋獲得貸款 。
3、沒有房產(chǎn)證的房子還存在一房兩賣的風險，因為在沒有辦理房產(chǎn)證的情況下，賣房者有可能將房子賣給其他人，一旦出現(xiàn)這種情況，購房者很難維權 。
【買房子沒有房產(chǎn)證怎么辦】
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