北京作為一線城市，政治經(jīng)濟(jì)繁榮，吸引了許多人北漂到此 。其中不少人經(jīng)過自身的努力，準(zhǔn)備買房安家，那北京50年產(chǎn)權(quán)房能買嗎?由于平時沒有特別去了解，購房者還是很糾結(jié)的，接著就來看看吧!
北京50年產(chǎn)權(quán)房能買，但不建議買，雖然它的房價會比普通住房便宜，但生活費用比較高 。而且這類房子用地為綜合或商業(yè)性質(zhì)，不好落戶，稅費多，按揭首付往往占五成 。另外這類房子多為商住，居住環(huán)境不理想，還不好轉(zhuǎn)手買賣 。
由于用地的性質(zhì)，購置產(chǎn)權(quán)五十年的房子，業(yè)主往往不能將戶口遷入，還會影響就學(xué)，造成孩子讀書問題 。特別是在北京這樣的大都市，現(xiàn)象尤為明顯，但在經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較慢的五六線城市，一些產(chǎn)權(quán)五十年的房子，是可以讓孩子入讀就近學(xué)區(qū)的 。
同時產(chǎn)權(quán)五十年的房子大多是商住性質(zhì)的房產(chǎn)，所產(chǎn)生的電費水費往往會比普通住房的價格高很多，因為它是按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來計費的 。雖然目前開發(fā)商會進(jìn)行補(bǔ)救方案，讓水電費按民用標(biāo)準(zhǔn)收取，但未來具有很大的不確定性 。
另外由于產(chǎn)權(quán)指的是該土地的使用權(quán)，而年限是從獲得土地開始算起，而房屋建造需要一定的時間，至少兩年 。這樣一來，當(dāng)真正交付使用時，產(chǎn)權(quán)年限已減少了好幾年，必然會導(dǎo)致房屋價值的降低 。
最后像產(chǎn)權(quán)五十年的房子選擇按揭貸款的話，首付一般需支付房款的五成，意味著購房者經(jīng)濟(jì)壓力變大很多 。而且由于種種問題，讓這類房子在市場交易中，不是很搶手，成交率不高 。長久下去，必然會導(dǎo)致房產(chǎn)庫存增加，影響市場發(fā)展 。
【北京50年產(chǎn)權(quán)房能買嗎】希望以上回答，對您有所幫助 。
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