買清盤房陷阱有哪些
1、要區(qū)分清楚尾房和空置房，避免買到因積壓、手續(xù)不全、拆遷周轉(zhuǎn)等原因造成的空置房；2、要了解該樓盤品質(zhì)優(yōu)劣，同時對比清楚房屋位置、價格、朝向等因素；3、要仔細看房子是否有產(chǎn)權(quán)證和銷售許可證，有沒有被抵押或拍賣 。
購買清盤房有什么利弊
【買清盤房陷阱有哪些】一、利益
1、尾樓屬于銷售掃尾的階段，一般開發(fā)商會采取降價促銷手段進行出售，因此相對價格便宜，且價格、付款方式及談判過程有相對較大的主動性和議價空間 。
2、尾樓大多都是現(xiàn)樓，房屋質(zhì)量經(jīng)過檢驗，所以購房者可以心明眼亮，精挑細選，風(fēng)險小 。如果業(yè)主不滿意，自己也可以重新裝修改造，能夠做到即買即住 。
3、尾樓通常都是成熟的房子，具有與前期現(xiàn)樓一樣的社區(qū)配套、環(huán)境規(guī)劃等方面的優(yōu)勢，物業(yè)管理也和其他樓盤一樣周全 。
4、相對新房和二手房來說，尾樓兼?zhèn)湫路康脑O(shè)計質(zhì)量優(yōu)勢，完全可以與二手房、比拼的價格優(yōu)勢，并且有投資風(fēng)險小、選擇范圍廣等特點 。此外，尾樓不同于二手房，通常已具有一定功能的社區(qū) 。
5、尾樓能夠做到即買即住，急需入住的人購買清盤房是最合適不過 。
二、弊端
1、尾盤是業(yè)主挑剩的樓盤，因此尾盤階段在售的房源位置、戶型、朝向、采光等都不太理想，所以想要買尾樓的話也要考慮清楚 。
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