【商鋪公攤面積有相關(guān)的國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)嗎】買過商鋪與購(gòu)買普通住房一樣，都需要將公攤面積計(jì)算在內(nèi)，而且商鋪的公攤面積要比普通商鋪房要高不少，其公攤比例甚至?xí)_(dá)到35%-50%左右，譬如說成都銀石廣場(chǎng)的商鋪的公攤面積就很大，而且售價(jià)貴，因此存在不少爭(zhēng)議，那么商鋪公攤面積有相關(guān)的國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)嗎？下面就隨編輯一起來了解看看吧 。
一、商鋪公攤面積有相關(guān)的國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)嗎
國(guó)家對(duì)于商鋪公攤面積并沒有規(guī)定具體的公攤比率，也就是說沒有標(biāo)準(zhǔn)，但是公攤面積需要根據(jù)商鋪所在區(qū)域?qū)嶋H情況來測(cè)量計(jì)算得出，而且需要由國(guó)家有關(guān)單位進(jìn)行實(shí)際測(cè)量才行，他人測(cè)量是不作數(shù)的，對(duì)商鋪的公攤面積有爭(zhēng)議的話，是可以申請(qǐng)復(fù)測(cè)的，商鋪公攤面積的計(jì)算比較復(fù)雜，需要對(duì)使用的樓梯、過道等等相關(guān)面積進(jìn)行測(cè)算 。
二、購(gòu)買商鋪公攤面積時(shí)要注意什么
1、向開發(fā)商索要公攤數(shù)據(jù)
在購(gòu)房商鋪前，需要先向開發(fā)商索要相關(guān)的公攤數(shù)據(jù)，因?yàn)楹灱s時(shí)，一般是以這個(gè)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)的，而且最好留存好這個(gè)數(shù)據(jù)，方便留下證據(jù) 。
2、請(qǐng)專業(yè)人士計(jì)算
最好是能得到相關(guān)的建筑設(shè)計(jì)圖，這樣就可以讓專業(yè)人士去計(jì)算看看公攤面積大概在什么范圍，計(jì)算出真實(shí)數(shù)據(jù)才能放下簽訂購(gòu)房合同 。
3、將公攤面積寫入購(gòu)房合同中
購(gòu)買商品簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一定要將商品的公攤面積數(shù)據(jù)寫入合同中，即便是后期發(fā)現(xiàn)公攤有誤，也是可以有效保護(hù)自己合法權(quán)益的 。
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